房贷松口言之过早 4月份股份制银行停贷居多

  4月份以来首套房9折以下贷款利率优惠几乎绝迹,个别银行最高上浮40%

  近日有媒体报道称,北京、深圳个别银行出现房贷利率松动。对此,“融360”的信贷专家徐瑾对《证券日报》记者表示,“房贷荒”从2013年下半年延续至今依然没有放松的迹象,并且2014年上半年维持现状的概率比较大。

  融360金融搜索平台发布的4月份房贷分析报告显示,总体来看,一线城市比二三线城市相对宽松。4月份各大银行房贷紧张状况变化不大,虽然北京、深圳有个别银行恢复房贷或放松利率,但由于条件严苛,对于广大市民而言仍是杯水车薪。

  4月份以来首套房9折以下利率优惠绝迹,个别银行最高上浮40%。4月全国最低房贷利率提升至9折。在“融360”对全国23个热点城市进行的调查中,目前仅有9个城市还存在利率优惠,其中7个城市有9折利率优惠,2个城市有9.5折利率优惠, 其余城市的房贷利率为基准利率。

  股份制银行停贷较多

  数据显示,9折利率优惠多集中在外资行,但部分外资行首套房房贷利率优惠设定的门槛较高,能惠及的只是较小部分群体。以汇丰银行为例,除需要全额商贷外,而且针对申请的客户设定的最低门槛要求是贷款额不低于150万元。

  在被调查的23个城市中,有16个城市出现停贷现象。统计显示,停贷的银行以股份制商业银行居多,如:平安银行(行情,问诊)、民生银行(行情,问诊)、广发银行等。在城市停贷占比排行中,深圳、重庆、北京三个城市居前。一二线城市天津、北京、杭州、西安、上海等城市进一步收紧房贷的走向未变;而在三四线城市,房贷获取难度更高,相较一二线城市收紧幅度更大,有更多银行执行基准利率再上浮或延长放款周期。

(责任编辑:申雪娇)

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