银行对央行房贷指导倒苦水 不愿干赔本赚吆喝买卖

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-14 08:56:00 来源: 新京报 作者: 金彧

  首套房贷款难、审批长、利率高的现象引起了央行的注意。

  央行昨天表示,5月12日央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈。央行要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

  对于上述消息,市场反应不一。乐观者认为,房贷审批流程有望因此缩短,对于首次置业人群来说将是一大利好。谨慎者则认为,目前银行资本约束紧张,信贷额度有限,逐渐压缩房贷是商业银行面对利润压力做出的市场选择。此番央行窗口指导作用多大,有待观察。

  停贷现象引央行窗口指导

  “申请了好几个月,批下来优惠没有了,只能基准利率。”去年在北京买房的史先生一直在为房贷的事情烦恼。

  在线金融搜索平台“融360”此前发布的3月份房贷分析报告显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,主要以中小商业银行为主。

  在北京停贷现象并不那么严重,但是打折是件难事。根据贷款机构伟嘉安捷提供的信息,目前在北京,工行农行中行建行、邮储、招行、浦发、渣打首套房贷利率全部为基准,而交行、光大等为基准利率上浮5%,仅有花旗在贷款100万以上可以享受9.5折优惠,另外中信银行(行情,问诊)跟中介机构合作打9折,如果是个人去中信银行申请贷款还是基准利率。

  此外,一些二手房中介反映,现在放款时间明显拉长,也影响客户交易。中原地产研究总监张大伟称,目前北京等城市,二手房交易放款时间平均在3个月左右,相比往年拉长一个月以上,导致很多交易停滞。

  5月12日,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会,要求银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,在定价方面合理确定首套房贷款利率水平,审批上也要及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。不过,上述会议并未提及要加大针对房企的开发贷款。

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(责任编辑:申雪娇)

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