无硬性规定房贷现状难改变

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-16 15:04:23 来源: 山东商报 作者: 牟月

  记者从省城多家银行获悉,截至目前,国有银行与股份制银行仍保持原有首套房房贷利率以及上浮幅度,业内人士表示,在信贷额度紧张环境下,若无硬性规定,房贷现状难有改变。

  “这两天,房贷市场并没有松动,不是银行不放贷,而是真的没那么多信贷额度。以我们行为例,现在总行剩下大约几百亿的额度,估计分到咱们省也就10几个亿,但这是信用额度总数,个人房贷只是其中很小的一部分。”某股份制银行济南分行信贷部经理李先生告诉记者。银行信贷额度缩减,不仅体现在贷款审批更为严格苛刻,审批时间延长,部分股份制银行已经开始对一些正常经营企业进行“抽贷”。采访中,一家城商行副行长高女士告诉记者,“现在不仅企业日子难过,银行日子也不好过,最近几个月全国性股份银行抽贷比较明显,银行会以有限资金获取更大收益,会将资金投放给收益更大企业,同时,现在房地产市场下行压力比较大,银行也防范一些潜在风险。”

  李先生表示,国有大行首套房贷上浮5%是主流,全国性股份制银行上浮10%,审批时间一般比较长,甚至一些地方性城商行更是出现基准利率上浮40%房贷利率。李先生告诉记者,央行这次喊话,并没有出台具体的文件,各家银行暂时也不会有新的动作,也许央行降低存款准备金率才真正能缓解信贷额度紧张。

  一家国有银行信贷部经理王先生告诉记者,“信贷紧张不是这几个月才出现的。从去年钱荒之后就逐渐显现出来,资金成本越来越高,同时存款还在不断流失,导致目前大部分银行的存贷比情况都不乐观,在额度紧张的情况下,放弃收益相对较小的首套房贷业务,或者说提高利率水平,让有限的放贷资金获得最大收益,也是银行无奈的应对之举。”除此之外,王先生也表示,“我们行现在也就剩下几个支行在全力做个人房贷业务,其他的支行都在专攻对公业务,以目前济南市场的中小企业数量就够银行忙一阵的了。”

(责任编辑:申雪娇)

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