全国弥漫房贷荒 银行的钱哪去了

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-17 21:32:09 来源: 投资与理财 作者: 吴辉

  房贷市场的紧张,导致房贷优惠被取消,银行利率纷纷上浮。各大银行上调房贷利率10%已成为常态,有的二套房房贷利率甚至上浮30%。全国不同城市纷纷出现不同程度的“房贷荒”,让人不禁生疑:银行的钱哪去了呢?

  进入二季度,“一贷难求”成为不少刚需购房者的痛,不但房贷利率上浮,而且即便是通过了贷款资格审查,放款的时间也是遥遥无期。《投资与理财》记者走访郑州各大中资银行,得到的放款回复都是“再等等吧,时间无法确定”。

  房贷市场的紧张,导致房贷优惠被取消,银行利率纷纷上浮。据记者了解,二季度各大银行上调房贷利率10%已成为常态,而且不同程度地上浮了二套房的利率,有的二套房房贷利率甚至上浮30%。

  利率上浮,购房者的成本随之增加。中原地产的调查数据显示,一部分客户选择暂停置业计划,部分有承担能力的客户则转按揭为一次性付清的付款方式,按揭占比减少。

  全国不同城市纷纷出现“房贷荒”,让人不禁生疑:银行的钱哪去了呢?

  现实:房贷利率最高上浮30%

  从去年下半年开始,银行房贷就一直紧张。据国内在线金融搜索平台融360日前发布的2014年3月份房贷分析报告显示,全国正在弥漫“房贷荒”,首套房8.5折利率优惠在全国范围已彻底绝迹,首套房利率上浮10%已经开始在全国蔓延。

  报告称,在样本选取的35个城市中,25个城市有停贷现象,占比超过70%。停贷银行方面,主要以中小商业银行为主,如平安银行(行情,问诊)、民生银行(行情,问诊)、广发银行、中信银行(行情,问诊)等。而在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州3个城市居前。

  记者走访郑州多个售楼部,发现郑州个别银行房贷利率最高上浮了30%。其中,中信银行、农业银行(行情,问诊)首套房上浮10%,工商银行(行情,问诊)、交通银行(行情,问诊)、中国银行(行情,问诊)等银行首套房上浮2 0%,建设银行(行情,问诊)、郑州银行首套房上浮15%,招商银行(行情,问诊)首套房上浮20%~30%,浦发银行(行情,问诊)、华夏银行(行情,问诊)首套房上浮30%。

  算账:50万元贷款利息要多还10万元

  银行的房贷政策一紧再紧,给很多刚需购房者带来了压力。

  计划今年底结婚的丁先生,购买了一套80平米的婚房。就在前几天,他接到招行通知,去办理贷款手续,执行的利率上浮了20%。丁先生算了一笔账:商贷50万元,借贷20年,利率从基准利率到上浮20%,每月要多还300多元,共多支付房贷利息近10万元。

  这还是假定20年还清的情况,若是把还款期限拉长为30年,仍是等额本息,利率上浮20%,则月供为3620.14元,共支付利息为803251.48元,多出近31万元的利息。顿时,丁先生傻眼了!

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(责任编辑:申雪娇)

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