上浮5%成购房者心理底限

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-19 22:28:48 来源: 楚天金报 作者: 廖桥

  上浮5%成购房者心理底限

  上月市场难觅基准利率

  “我买的是首套房,最低利率可以做到多少?”五一小长假期间,在南湖建安路上一楼盘销售现场,购房者冯壮还没开始仔细看房,就抛出了当前众多购房者最关注的房贷问题。“对于首套房贷款,和我们楼盘合作的3家银行基本都是将6.55%的基准利率上浮5%。”置业顾问在现场向冯壮解释称,目前各银行在武汉都上调了首套房贷款利率,“如果全款买房,可以在其他全部优惠的基础上再打9.9折,可以省下1万多元”。

  冯壮很快就算了一笔账:他打算申请30年期限的商业贷款100万元,按照6.55%的基准利率,总还款额为228.7万元,支付利息为128.7万元,月供6353.6元;但如果基准利率上浮5%,就意味着要向银行多支付约7.8万元利息,月供则增加了217元。

  冯壮打探了多个楼盘和银行了解到,三大国有银行首套房贷款利率上浮为5%,几家原本宣称上浮15%甚至20%的商业银行,实际操作过程中大多是上浮5%至10%。

  最终,急着买房结婚的冯壮选择了按1.05倍利率贷款买房,“另外两个楼盘的合作银行要上浮10%,比上浮5%还要多出近8万元利息”。“融360”金融搜索平台发布的4月份房贷分析报告显示:在对全国23个热点城市进行的调查中,4月份全国最低房贷利率提高至基准利率的9折,个别银行最高上浮40%。目前仅有9个城市还存在利率优惠,并有16个城市出现停贷现象。

  具体来看,4月武汉市场上难觅首套房基准利率的踪影,大多上浮5%至10%,而二套房最高则上浮20%。

  在三镇多个楼盘,记者随机采访20多名购房者了解到,他们在看房过程中已经普遍接受了首套房贷款利率上浮的事实。不过,这部分刚需购房者对价格较为敏感,基准利率上浮5%成为他们可以接受的“心理价位”,“上浮超过10%的话就只能考虑换房源或换银行”。

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(责任编辑:戴海东)

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