昆明尚未严控消费贷款政策 市民购房按揭影响不大

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-23 08:04:31 来源: 新华网 作者: 赵芸璐

  日前,北京银监局通知要求,各银行不得将个人消费贷用于购房、投资等,原则上发放金额不超过100万。据记者了解,目前昆明暂无银行收到银监会相关通知。

  低于百万炒房款违规“消费贷”

  北京银监局在通知中表示,个别银行个人消费贷款存在制度内容规范不够审慎,金额及时间段明显与日常消费属性不匹配,要求原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内,用途不得用于购房、投资等非消费领域。而在新政之前已批贷的申请,最晚要在6月15日之前走完流程和放款,否则将被撤销。

  据了解,“利用消费贷凑房款”,早已是业内潜规则,并不算稀奇,然而记者注意到,这条潜规则如今甚至演变成为了“利用消费贷炒房”。为了避免消费贷资金违规流入股市和楼市,监管层一段时间以来频频亮剑。

  昆明银行还没收到限消政策

  昆明本地一家商业银行个贷部经理透露,“昆明还没有收到相关政策,基本程序是一样。对于有真正抵押消费需求的人群,在确定真实用途,并提供正规消费的发票和第三方帐户等材料后,是完全可以按正常流程申请抵押消费贷款的。”对于是否存在消费贷款被挪用于购买住房、投资等情况,该经理表示,确实有金融机构在个人消费贷款方面存在漏洞,出现贷款金额较大、期限较长,明显与日常消费属性不匹配等问题。

  “没有收到限制个人消费贷的政策通知,昆明没有出现像北京银监局对于消费贷额度一刀切的情况。”一银行人士介绍,“昆明申请个人消费贷去买房的情况不多,因为个人消费贷款的利率要高于房贷,算下来不划算。”

  一大型国营银行工作人员也向记者表示,政策一旦在全国范围内铺开,就一定会按照银监局要求执行落地。今年银行收紧了楼市信贷,又提升了对现有贷款申请的风险控制,中央严格消费贷的实际用途是很有必要的。

  对市民按揭贷款影响不大

  银行控制消费贷,是否会打击购房者买房的积极性?

  分析人士认为,银监局发文限制消费贷,打击的只是民间一些购房人通过不法中介投机取巧制造“假合同”,操作“曲线”买房的投机行为,约束的是这些以投资性购房等非消费领域需求的生长空间,银监局出台此规定的目的,是更加鼓励和保障这部分真正的消费和经营性需求,促进金融市场的稳定健康发展。

  “严控个人消费贷款,对刚需购房群体的影响不大,市民不必过分担心。”昆明一家房地产开发企业的负责人认为,“就昆明的情况来说,如果出现新的个人消费贷限制政策,对购房按揭不会带来太大影响。”

(责任编辑:申雪娇)

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