合肥二手房贷款靠股份制银行 央行“放话”尚未见效

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-24 15:54:44 来源: 地产家居网

  央行发布新规要求优先发放个人首套房住房申请,但对于合肥二手房来说,各大银行并没有采取实际行动,目前合肥二手房个人首套房贷款申请大部分来自股份制银行。

  建行城东支行首套二手房利率上浮10%

  从合肥市各大银行了解到,目前四大国有银行中,仅中国建设银行城东支行接收二手房贷款申请,且首套房利率上浮10%,其它股份制银行基本可以接受二手房的贷款申请,但首套房利率也有不同幅度的上浮。

  从各大银行了解,目前合肥房贷方面,无论是新房还是二手房,基本都没有基准利率,新房方面不少银行采取了跟楼盘合作才有的基准利率,二手房方面,基准利率也几乎不存在,首套房中,大多数银行利率上浮10%。

  “我们银行现在可以接受二手房贷款,但是利率上浮10%,,首套房房龄较新的,可以贷7成,跟我们合作的中介公司可以优先发放”,建行城东支行个贷部负责人表示,但她并没有透露合作的中介公司有哪些。

  在其它银行的摸底中,招商银行、浦发银行、徽商银行和中信银行没有拒绝二手房贷款的申请,但是利率基本都有上浮,最高上浮比率达到20%。

  徽商银行某支行个贷部负责人表示,“条件好的二手房首套房贷款申请,我们也可以做,但是要看贷款申请者和房屋的两个条件,房屋年代较新,贷款申请者信用记录好的,利率一般上浮10%,最高上浮20%。”

  放款未提速放款较慢

  日前,有报道称合肥最快的个贷申请,某银行7天内就可以放款,走访中发现,目前各大银行都不会对放款的时间给予明确的答复,一切还是由银行的额度决定。

  “放款的时间我们现在不能确定,每个月的额度都不一样,但是无论是新房还是二手房,首套房的贷款申请,短则三个月,长的就不确定了。”浦发银行个贷部工作人员表示。

  业内人士提醒,合肥二手房先过户,后办理贷款的手续,买家在过户前,一定要去银行做贷款预审,同时,房主也一定要耐心等待,以免造成不必要的纠纷。

  “在过户之前,银行会做贷款预审,然后过户,最后再做贷款手续的办理,买家一定要先了解清楚是否符合贷款的条件,也要尝试多家银行;对于房主来说,一定要耐心的等待,避免产生不必要的纠纷。”明尊地产瑶海区营销中心主任杨维胜表示。

(责任编辑:祝玉婷)

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