央行挺刚需 商业银行不买帐

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-26 08:02:12 来源: 大公网

  央行此前“喊话”商业银行确保首套个人房贷,并要求将此作为政治任务来完成,但现实情况是,内地多数银行首套房贷并未松动,金融手段托楼市的效果还有待观察。

  打折房贷不见踪影

  据内媒报道,北京地区的商业银行对个人房贷大多维持原有标准,一些贷款额度紧缺的银行,放款速度依然较慢。部分银行下调了房贷利率上浮幅度,但绝大部分仍高于基准利率,打折房贷几乎不见踪影。

  其中,北京的兴业银行(行情,问诊)将首套房贷利率由上浮10%下调至上浮5%,该行表示,未来可能有折扣利率,但是目前还没有消息。除兴业银行外,多家银行则均表示未接到下调房贷利率通知。其中光大银行(行情,问诊)和交通银行(行情,问诊)维持上浮5%,包括几大国有行在内的其他多数银行则维持在基准利率。而华夏银行(行情,问诊)和东亚银行首套房贷分别较基准利率上浮10%和20%,分别成为中资行和外资行中利率最高的银行。

  此外,建行贷款业务相关人士还表示,目前房贷收得很紧,降低利率要等到明年。而国有五大行中,目前仅有工行中行明确公告称会增加首套房贷业务,加快放款速度。

  开发商与银行互相指责

  而北京农商行目前执行85折优惠,是少有的打折利率,但要拿到这一利率则需要在该行做资金监管业务。另外,花旗银行北京分行首套房贷也有95折优惠,不过,前提是在该行购买50万元(人民币)以上理财产品。

  内地“房贷荒”已持续数月,不只折扣利率大幅减少,放款时间也大大拉长,影响楼市成交量。在此背景下,央行本月中旬召集各大银行,要求加快放款,尤其确保个人首套房贷款。“中央希望银行不要拖后腿,也希望开发商降价走量。”不过,据参与住建部近期楼市调研深圳座谈会的人士称,现在银行和开发商各执一词,开发商抱怨银行不放款,即使楼盘降价也难以回笼资金;银行则辩称没有停止放款,只是上浮了利率。金融撑楼市的做法目前来看仍未起到明显效果。

(责任编辑:祝玉婷)

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