北京首套房贷利率未现优惠势头

  央行喊话保首套房贷已有半个多月时间,《法制晚报》记者近日走访发现,在新盘蹲点的银行员工开始撤回,但银行的放款速度及贷款利率仍然未现大规模调整,只有和大中介合作的银行在二手房贷款时有8.5-9折的优惠。

  业内分析,由于银行的筹资成本加大,房贷成本越来越高,银行额度审批趋严,因此下半年难以出现大幅调整利率的情况。

  发现 新盘售楼处蹲点贷款经理撤离

  以前,在每个新盘销售现场,都会有和开发商合作的银行的员工蹲点,负责房贷咨询等事宜。而记者这几天走访发现,蹲点的员工不如以前多了。

  “原来我们是一个小组蹲点,现在是一个人值一天班。”在亦庄某新盘蹲点的农行贷款经理蒋先生称,成交量下滑,客户需求减少,他们就减了蹲点的人员。蒋先生所在的新盘,北京银行(行情,问诊)、建行、浦发、工行等其他银行的情况也差不多,均变为一个人轮班蹲点。

  “我们现在都不蹲点了,都撤回来了。”奥体中心附近一家股份制银行的贷款经理钟先生说,现在看房的人少了,银行也准备调整利率,所以他已经撤回支行上班。

  首套房贷利率未现“优惠”势头

  上述钟先生说,房贷利率准备调整。银行方面有什么变化?记者昨日走访了多家银行。

  在中行,5月初,首套房贷利率还有9.5折优惠,而昨日,该行青年路支行的工作人员则表示,目前首套房为基准利率,且放贷时间无法确定。当记者问7月新的贷款额度下放后,是否有优惠或加快放款时,工作人员说,“目前我们还没接到此类通知,而且现在额度这么紧,就算有额度批下来,降利率的可能性也不大。”

  除了没有优惠,几家中小银行仍处于暂停房贷业务阶段。“我们不做房贷业务很久了。”广发银行大望路支行一位个贷经理称,“现在根本没有房贷额度。”问及七月时是否会有额度下放或放开房贷业务时,其个贷员工则明确表示“可能性不大”。

  追访 与中介合作房贷利率能打9折

  虽然银行不“松口”利率优惠,但记者走访发现,在二手房市场,银行“倾向”与大型房产中介合作,购房人通过这些中介购买首套房,在贷款实际执行过程中仍有8.5—9折的优惠。

  “已有多家银行明确表示,将向链家的优质客户提供低于基准的折扣利率,针对首套房客户,最低有望推出8.5折的优惠。”链家相关负责人表示。

  我爱我家相关负责人则称,中信银行(行情,问诊)为我爱我家的客户开通了专项审批窗口,通过合作中介购买二手房时,在贷款审批和放贷时不用排队。“如果没有合作,贷款审批可能需要三个月左右。合作后,不用排队,审批大约15天到一个月左右。而利率优惠能达到9折。”我爱我家一位门店店长告诉记者。

  据记者了解,链家地产已与包括农业银行(行情,问诊)、光大银行(行情,问诊)等20余家银行启动了战略合作,链家地产的个贷授信额度增至300亿元。我爱我家也获得中信银行北京支行在今年内提供的60亿元房屋抵押综合授信。

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(责任编辑:申雪娇)

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