广州部分银行加大上浮首套房贷利率幅度

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-05 14:17:05 来源: 中研网

  距5月12日央行开会强调要保障首套房贷款并合理确定水平至今已经快接近一个月,了解最新广州各大银行房贷情况,在22家银行中,仅1家银行首套房贷利率最低可以有9折,2家为基准利率,大部分上浮5%至10%,最高的甚至上浮24%,另外还有三家银行由于没有额度暂停房贷申请,房贷利率未见下降,甚至部分还上升。

  信贷作为今年影响市场走势的一个非常重要因素,房贷利率水平和放款速度备受关注。今年前几月,普遍上浮的首套房贷利率、两三个月排队放款等让购房者负担加重,开发商回笼资金放缓,两者都是备受“煎熬”。央行在5月中旬的会议被市场寄予了很大期望,甚至被认为是“救市”的征兆。

  近一个月过去,了解最新广州各大银行房贷情况,根据融360最新的房贷信息显示,22家有记录的中外资银行中,目前也仅是汇丰银行首套房贷利率有最低9折的优惠,和会议之前情况一样,并未出现增多。要申请到汇丰银行的9折房贷利率优惠,贷款金额须在150万以上,150万以下是95折,二手房的房龄不能超过10年,另外对于申请人的收入、工作等都有较高要求。

  首套房贷利率在基准水平的也只有恒生银行渣打银行两家外资银行,恒生银行要求二手房房龄不能超过20年,渣打银行则对收入有一定要求,同时优质客户,也即日均资产10万以上,放款才会较快。

  可以看到国内银行首套房贷利率水平都需要上浮。邮政储蓄银行首套房贷利率水平最低可以申请到上浮2%,需要是公务员、国企员工、500强企业职工等,普通申请需要上浮5%。交行、中行建行工行农行光大银行(行情,问诊)、华夏银行(行情,问诊)这7家银行,首套房贷利率最低也需要在基准上浮5%。对比和会议前的利率水平,中行从上浮10%下调为上浮5%,不过光大银行却从此前的基准上升到上浮5%。

  此外,东亚银行兴业银行(行情,问诊)、广州银行、招商银行(行情,问诊)都是最低上浮10%,浦发银行(行情,问诊)最低上浮15%,而广发银行和广州农商银行上浮20%,最高的中信银行(行情,问诊),最低需要上浮24%。招商银行此前暂停部分房贷一段时间,现在已可以申请,不过至少要上浮10%。上浮幅度最高的中信银行此前是上浮25%,现在略微下降1个点。

  除了上浮,目前仍有平安、民生和花旗三家银行暂停房贷申请。

  首套房贷利率水平仍以基准上浮为主,不过在放款方面,部分银行已有所提速。工行某支行个贷部的冯先生告诉记者,只要放款所需的各个资料齐全,一般1周内都会放款。

  二套房房贷方面,目前如工农中建等银行,都是上浮10%,此外有部分银行为上浮15%-20%,中信银行依然幅度最大,需要上浮24%,和首套房贷一样。

(责任编辑:祝玉婷)

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