二手房按揭贷款首付怎么算

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-05 20:34:54 来源: 长江商报网

  二手房按揭贷款首付怎么算:

  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款,二手房贷款首付怎么算?

  二手房按揭贷款首付计算方式:

  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

  贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

  如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

  二手房按揭贷款申请材料:

  二手房按揭贷款申请条件

  借款人合法有效的身份证件;

  借款人经济收入证明或职业证明;

  借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  所购二手房的房产权利证明;

  与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  贷款人要求提供的其他文件或资料。

(责任编辑:申雪娇)

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