放开二套房贷才有可能提振楼市

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-06 07:32:00 来源: 腾讯大粤房产

  [摘要]放松二套房贷款比降低利率来得更实在,如果银行放开二套和给予首套房贷较大幅度优惠等双重政策或许对楼市的影响更大。

  中山楼市又起传言:六月中旬中山各大银行房贷利率将会降低。曾有业内人士指出,如果说放开购房入户对中山楼市的刺激是巨大而长远的,那么房贷利率降低甚至优惠将直接影响购房者买房热情,金融板块的刺激直接而有效。传言是否属实?来看看业内人士是怎么说的。

  据融360中山6月2日更新的房贷信息显示,目前中山除了恒生银行农业银行(行情,问诊)、兴业银行(行情,问诊)、交通银行(行情,问诊)四家银行保持基准利率不变外,其他银行普遍上浮10%左右。中信银行(行情,问诊)利率上浮20%,为全市最高,且据报道会针对不同客户调整利率,最高上浮达25%。

  宇宏地产总裁莫凡表示:暂未听说银行利率会下调。他认为利率下调对中山楼市影响有限,提振楼市关键还是看有没有放松首套或二套的贷款。“降低利率不是放松房贷,主要是政府的一种托市手段发出的信号,但对市场无明显的影响。利率再怎么下调也就是基准的10至20%,一个月少供都不到200元,对购房者的心理能起到什么作用?更何况中山目前的市场价格也较合理,经过五一和端午的降价大促销都没有起到明显的作用,就可知目前的市场处于何种低迷水平了。”“放松二套房贷款比降低利率来得更实在,如果银行放开二套和给予首套房贷较大幅度优惠等双重政策或许对楼市的影响更大。”

  天润置业营销总监杨晓梅认为降低利率目前来说是购房者和发展商的一个期望,但是她本人并未得到任何关于利率下调的消息。“之前购房最低的利率都可以打七折,现在要上浮10-20%,利息都是很大的一部分支出,对于刚性需求的购房者来讲,这也是负担之一。如果利率下调,对购房者来说至少可以少付很多利息。对于开发商来讲,如果购房者高兴,乐于买房,开发商自然就高兴了,购房者有需求,开发商有市场。”

  经咨询了中山邮政储蓄银行谢姓房贷业务负责人,他表示中山邮政储蓄银行正在执行的政策是首套房利率上浮10%,目前并没有收到降低利率的通知,即使有政策也不会提前透露。

(责任编辑:祝玉婷)

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