“央五条”满月房贷微刺激失灵 个人房贷成“鸡肋”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-09 15:51:24 来源: 天山网

  央行5月12日发布的“央五条”要求商业银行将首套房贷回归正常化,支持首次购房按揭贷款,提高贷款效率。业内人士解读为“央五条”释放出了维稳房地产市场的信号。不过,央行的“喊话”未能撼动房贷利率,政策面“微刺激”的利好并未来临

  5月的最后一天,陈平接到银行客户经理的电话,他申请的首套房贷暂时还放不下来。按照贷款银行的说法,“目前没有信贷额度,房贷的配置不会发生明显变化,整个上半年都将维持偏紧的局面。”

  令陈平不解的是,央行此前召集众银行开会,希望银行保障个人房贷特别是首套房贷款的发放,“既然央妈都喊话了,为何放贷节奏还没变?”

  根据《国际金融报》记者近一周来的调查发现,各家银行房贷放款速度没有明显变化,有的银行无款可贷,有的银行甚至去年底审批通过的款项到现在还没有发放。

  与此同时,房贷利率还在进一步攀升。融360金融搜索平台对于5月房市的监测数据显示:在央行“喊话”后,商业住房贷款的优惠利率仍逐渐减少,利率普遍走高,全国最低房贷利率提升至九折。整体首套房利率水平依然处于高位,普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍;二套房贷款利率也加速调高,最高上浮至基准利率的1.4倍。

  一家股份制银行房贷部门负责人告诉记者,贷款发放速度慢的原因多种多样,除了资金紧张外,有的银行当初审批时执行的利率可能较低,现在利率上调后,银行没法执行以前的利率,只能把这些审批件押后,先给利率高的客户发放。

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(责任编辑:申雪娇)

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