首套房贷放款速度加快啦 但房贷利率暂未“松动”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-11 09:08:56 来源: 扬州网-扬州晚报 作者: 何世春

首套房贷放款速度加快啦 但房贷利率暂未“松动”

  今年以来,各家银行纷纷收紧房贷,上浮贷款利率,买房“贷款贵”成为社会关注的热点问题。上月,央行发布“央五条”,要求商业银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;合理确定首套房贷款利率水平;及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。如今一个月过去了,记者走访扬州部分银行发现,当前首套房贷利率仍未有“松动”的迹象,不过贷款的发放速度,确实是比以前快了!

  调查

  利率未见松动

  多数银行仍要上浮5%-10%

  “优惠利率?没有!去年的9.5折等首套房贷按揭贷款利率优惠,今年没再出现过,最近也没什么变化,今年都是基准利率上浮5%左右,上浮后是6.8%左右。”昨日,在市区一家大型国有银行,面对记者的咨询,房贷部工作人员明确回答:房贷利率并没有松动。

  而记者咨询几家正在销售的楼盘,工作人员也都对于贷款利率问题比较谨慎。“现在原则上来说,贷款利率是要上浮的,想要基准利率,可能会有点难,我们不能保证能给你办的到。”一名售楼人员这样告诉记者。

  根据记者的走访,市工行农行中行、交行、华夏银行(行情,问诊)、中信银行(行情,问诊)等银行均表示,最近并没有接到利率下调的通知。记者了解到,目前各家银行对首套房贷仍普遍执行上浮政策,上浮的幅度普遍在5%—10%之间。

  只有兴业银行(行情,问诊)表示,前段时间他们把首套房贷的利率,稍微进行了一些下调,但也只是从上浮10%调到了上浮5%而已。

  “优质楼盘、优质客户”

  才能申请到“基准利率”

  虽然说优惠利率难寻,各家银行的政策普遍是利率要上浮,但是目前在我市,买房享受到“基准利率”,也还是有可能的。

  “由于我们和几家银行合作关系非常好,所以只要你自己条件不错,还是可以申请到基准利率的。”昨日,万科一处在售楼盘的销售人员这样告诉记者。而在中信泰富开发的一处楼盘,销售人员也告诉记者,与他们合作的中行、中信银行等几家银行,仍可提供基准利率。

  对此,市中行房贷部相关负责人给予了证实。“根据我们的政策,对于一些优质的楼盘,并且是优质客户的贷款,可以给予基准利率。这个是有门槛的,优质楼盘通常是指实力较强企业开发的楼盘,且项目地段较好,保值增值空间较大,优质客户主要是要求客户在工作、收入、信用等各方面都不错。我们主要是认为这些贷款风险较小,利率可适当降低。”该负责人这样告诉记者。

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(责任编辑:申雪娇)

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