首套首付四成 今年部分银行房贷首付提高10%

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-19 13:35:30 来源: 扬州新闻网-扬州晚报 作者: 刘冠霖

  核心

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  1—5月,我市涉房贷款发放数额同比往年有所增加,各银行除要求开发商提高资本金比例外,还提高了放贷门槛—提高房贷首付款比例。记者昨获悉,为缓解资金紧张局面,与去年相比,部分银行首套房贷首付款比例提升了10%,而个别银行为避免风险,已停办经营性房屋抵押贷款。

  涉房贷款增加

  5月末涉房贷款比年初增87.73亿

  占全部新增贷款54.04%,增长10.12%

  记者日前了解到,受宏观经济增速放缓等因素影响,今年前5个月,全市银行业存贷款增量有所减少,但存贷比、新增存贷比等指标,总体保持稳定。相关负责人表示,5月末,全市房地产业、建筑业、个人住房按揭等三类涉房类贷款,比年初共增加87.73亿元,占全部新增贷款的54.04%,增长10.12%。

  根据权威数据,5月末,全市银行各项存款余额4171亿元,比年初增加311亿元,增长8.06%,同比少增90亿元,但增幅高于全省平均水平0.25个百分点。而各项贷款余额2541亿元,比年初增加164亿元,增长6.9%,同比少增25.66亿元,但增幅高于全省水平近1个百分点。因此,5月末,全市银行业平均存贷比为60.91%,比年初增加0.8个百分点;1-5月新增存贷比53.18%,同比增加近6个百分点。

  相关部门表示,全市房地产业、建筑业、个人住房按揭等3类贷款,比年初共增加87.73亿元,占全部新增贷款的54.04%,增长10.12%,高于同期全部贷款增幅3.22个百分点。其中,房地产开发贷款增加最多,达36亿元,占涉房类贷款新增额的41.12%;而制造业贷款新增较少。

  放贷并未放松

  中小开发商贷款 资本金比例提高

  缓解银行资金紧张和放贷风险

  “涉房贷款同比增加,不代表银行放贷政策放松。”昨天,一位金融业负责人表示,今年我市银行业继续执行差别化房贷政策。

  据悉,与2013年相比,今年扬州多数银行对房地产及建筑业虽未有明显限制性调整,但在审批和客户选择层面,却有收缩贷款的迹象。相关负责人举例,各银行为控制风险,不仅严控中小房企融资,还提出了更苛刻条件。

  权威部门披露,5月末,全市房地产开发贷款余额186.8亿元,比年初增加36.1亿元,增长29.8%;而建筑业贷款余额288.2亿元,比年初增加16.1亿元,增长19.1%。据悉,目前中小开发商想从银行融资贷款,银行不但要求开发商提高资本金比例,还要求提高房贷首付款比例,令一些中小房企倍感融资压力。

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(责任编辑:申雪娇)

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