首套首付四成 今年部分银行房贷首付提高10%

　　核心

　　提示

　　1—5月，我市涉房贷款发放数额同比往年有所增加，各银行除要求开发商提高资本金比例外，还提高了放贷门槛—提高房贷首付款比例。记者昨获悉，为缓解资金紧张局面，与去年相比，部分银行首套房贷首付款比例提升了10%，而个别银行为避免风险，已停办经营性房屋抵押贷款。

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　　涉房贷款增加

　　5月末涉房贷款比年初增87.73亿

　　占全部新增贷款54.04%，增长10.12%

　　记者日前了解到，受宏观经济增速放缓等因素影响，今年前5个月，全市银行业存贷款增量有所减少，但存贷比、新增存贷比等指标，总体保持稳定。相关负责人表示，5月末，全市房地产业、建筑业、个人住房按揭等三类涉房类贷款，比年初共增加87.73亿元，占全部新增贷款的54.04%，增长10.12%。

　　根据权威数据，5月末，全市银行各项存款余额4171亿元，比年初增加311亿元，增长8.06%，同比少增90亿元，但增幅高于全省平均水平0.25个百分点。而各项贷款余额2541亿元，比年初增加164亿元，增长6.9%，同比少增25.66亿元，但增幅高于全省水平近1个百分点。因此，5月末，全市银行业平均存贷比为60.91%，比年初增加0.8个百分点；1-5月新增存贷比53.18%，同比增加近6个百分点。

　　相关部门表示，全市房地产业、建筑业、个人住房按揭等3类贷款，比年初共增加87.73亿元，占全部新增贷款的54.04%，增长10.12%，高于同期全部贷款增幅3.22个百分点。其中，房地产开发贷款增加最多，达36亿元，占涉房类贷款新增额的41.12%；而制造业贷款新增较少。

　　放贷并未放松

　　中小开发商贷款 资本金比例提高

　　缓解银行资金紧张和放贷风险

　　“涉房贷款同比增加，不代表银行放贷政策放松。”昨天，一位金融业负责人表示，今年我市银行业继续执行差别化房贷政策。

　　据悉，与2013年相比，今年扬州多数银行对房地产及建筑业虽未有明显限制性调整，但在审批和客户选择层面，却有收缩贷款的迹象。相关负责人举例，各银行为控制风险，不仅严控中小房企融资，还提出了更苛刻条件。

　　权威部门披露，5月末，全市房地产开发贷款余额186.8亿元，比年初增加36.1亿元，增长29.8%；而建筑业贷款余额288.2亿元，比年初增加16.1亿元，增长19.1%。据悉，目前中小开发商想从银行融资贷款，银行不但要求开发商提高资本金比例，还要求提高房贷首付款比例，令一些中小房企倍感融资压力。