原因不仅是“钱紧”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-24 07:08:24 来源: 证券日报 作者: 曹 蓓

  原因不仅是“钱紧”

  “从去年到现在我没卖出一套房子”,戴先生坦言。

  银行收紧三四线城市开发贷的原因,自然不仅仅是因为流动性。

  民生银行(行情,问诊)在2013年年报中分析未来可能面临的风险时指出,“房地产,特别是三四线城市的中小开发商,可能面临资金链断裂”。

  今年年初,兴业银行暂停部分房地产融资业务的消息引发了市场一阵恐慌,随后兴业银行行长李仁杰在接受采访时表示,对房地产相关业务政策的调整,只是从审慎角度出发的暂时行为。

  而其他各家银行似乎也隐约地透露出某种信息。“房地产行业今年的确面临一定风险”、“今年市场自发出现看空楼市的行动”。

  据我爱我家市场研究院统计,6月中上旬,北京市住宅网签量(含新房、二手房)为7074套,比5月份同期回落7.85%,比2013年同期回落46.45%。其中,住宅新房的网签量为3008套,比5月中上旬回落11.03%,比去年同期回落46.95%。在库存量方面,截止到6月20日,北京市新房库存量在经过了18个月后再度回归8万套以上,为80844套,比月初的76760大幅增加超过4000套。从5月10日北京市新房突破7万套至今,仅隔41天即再度破“8”。

  有统计称,南京网上房地产页面显示,南京商品房的库存量已经冲破“4万套”大关,达到40067套。

  多位业内人士称,三四线城市的楼市可能面临更为严峻的情况。

  从去年年底开始,三、四线城市已经进入危险期,第一是成交量大幅下滑,第二是价格出现不同程度的实际下跌。在杭州等城市的非核心区,甚至出现了六折买房或者是200万元买别墅的项目。

  “各家银行目前对于开发贷都是很谨慎的态度,因为中间涉及到很多风险”,一位银行的对公业务客户经理告诉记者。

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(责任编辑:申雪娇)

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