中小房企另谋他路

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-24 07:08:24 来源：证券日报作者：曹蓓

　　中小房企另谋他路

　　在银行收紧信贷的形势下，很多中小房企找到了自己的方法。

　　“我几个朋友最近给我介绍的能有高利息回报的融资项目，都是做房地产的，每月的利息在4%左右浮动，但是我感觉最近楼市不太好，就没有投，这种情况在我的朋友圈里很普遍”，李女士称。

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　　“如果不是靠这种民间融资，就要去找信托公司或者基金，但是成本也很高，最后如果房子卖得不好，情况就很困难”，戴先生说。

　　统计显示，5月份，多个在售的地产信托产品预期收益率均超过了上年同期水平，部分甚至高达11%。在规模呈现明显放缓的同时，房地产信托的收益率反而被抬高。用益数据显示，2014年1月至5月底，在信托公司发行的487款集合类房地产信托中，产品平均预期收益率为9.7%。而在2013年同期，平均预期收益率为9.65%。

　　业内人士分析称，投向非一线城市的地产项目由于风险更高，其融资成本也相应会抬高一些。

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（责任编辑：申雪娇）

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