各银行放款时间各异

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-26 07:39:21 来源: 新快报 作者: 胡珊霞

  各银行放款时间各异

  记者走访发现,各大银行放款时间各异。除了个别业务量较大的银行支行表示放款时间需要在三个月之外,大部分银行需要一两个月,但仍有银行超过半年仍未放款。

  在3月底购买了禅城雅居乐曼克顿山的陈小姐称,与她同时间购买该楼盘的准邻居们,部分已经开始供楼,“从买房到放款也就两三个月。”而市民刘女士的遭遇却不一样。刘女士去年10月购买了桂城南海大道某楼盘,几经辗转,今年年初终于向某国有银行南海某分行递交齐全资料,目前审批完毕。如今半年过去,始终未见银行放款。该银行房贷顾问刘先生说:“房贷什么时候能放下来,主要看分行有无额度。”中国银行汾江路网点信贷部工作人员则告诉记者:“现在放款都要排队,贷款不难,只是比较慢,不像以前审批完就可以放款。”

  不过,刘女士对记者说:“还没有放款也好,反正还没有收楼,那就不用那么快供楼了。”

  买房者说

  莫先生:房价降了但供不起房

  目前,虽然市场上不时传来降价的消息,容易买到笋盘,但是信贷成本依然高企,有市民称“付得起首付,但供不起房。”

  在佛山工作了近三年的莫先生,从去年开始就一直在看房。但大半年过去了,却至今迟迟都未下手。原来目前房贷利率上升,导致购房成本增加,阻滞了他购房的脚步。

  莫先生说道:“去年的时候房贷还有8.5折,但那时没想好要留在佛山。现在终于决定了,但连首套都要上浮10%的利率,让我感觉很不平衡。”最近,位于南海金融高新区某楼盘尾货促销,降价低至8字头、9字头起,令莫先生兴奋之余又陷入冷静。

  “一套104㎡的房,总价也要近100万元,除了首付30多万元外,还要向银行借贷至少60万元,按贷款20年计算,每个月需还利息4000多元。”莫先生给记者算了一笔账,“哥哥几年前买了房,也是贷款了近60万元,但那时利率打7折,如今每个月需还利息3500元左右。同样的额度,同样贷20年,利息相差很大。”

  莫先生称,虽然每个月收入近万元,但每月还有各种开销至少5000元,老婆带着孩子没有收入,“仍然负担不起房贷。但只要房贷利率出现松动,还是会考虑立即出手。”

  业内观点

  银行难有下调利率动力

  有银行人士表示,即使首套房贷维持基准利率,其盈利水平保持为微利,从这个角度来讲,银行也很难有首套房贷利率下调的动力。“房贷即使是利率上浮10%,对银行来说都是微利甚至是无利可图的,因为如果贷给小微企业,贷款利率需要普遍上浮30%-40%。”一位银行业内人士透露,由于存准率的限制,没有办法释放市场流动性。

  合富房地产经济研究院院长龙斌表示,经济政策就算微调,但是传导至市场仍然需要一定的过程,短期内市场无法有明确的体现。

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(责任编辑:申雪娇)

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