房贷影响楼市成交

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-26 07:39:21 来源: 新快报 作者: 胡珊霞

  房贷影响楼市成交

  佛山市房地产协会副会长骆仪克认为,其实这一年来佛山楼市成交没有那么活跃,最大原因是受金融政策影响。2012、2013年楼市好,都是金融政策把楼市拉上去,当时首套利率还有85折,而今却要上浮1.1倍,放款速度变慢,影响了楼市成交。央行的“喊话”,以及央行今年两次定向降准,都是利好刚需购房者,希望能使楼市会往利好的方面走。

  利率下降能增强购房者信心

  相关业内人士认为,房贷能否顺利足额发放是房地产市场下一步变化的关键。从央行“喊话”中房贷利率有下降的可能,若其下降,那么对于刚需购房者是有好处的,同时将有利于增加购房者对市场的信心。

  但也有相关负责人表示,房贷未来的变化,对于房地产市场的影响并不大,因为房贷政策向来变化较多,目前出现的房贷利率和放款速度调整只是“小变”,难以在一两年内对市场产生较大的影响。

  房贷政策时间轴

  2014年5月

  央行“喊话”:要求各银行在现有资源下,优先保障个人首套房贷款需求。银行放款速度加快,首套利率仍上浮10%。

  2011年

  出台新“国八条”,继续提高二套房首付比例不低于60%。

  2010年4月

  二套房按揭首付门槛提升至五成。

  2009年2月

  二套房贷“秘而不宣”悄然松绑,没有出台相关文件,但银行已经不再严格执行四成首付,业内表示“二套限贷政策名存实亡。央行再度重申居民首套房贷利率下限扩大为基准利率的0.7倍,各银行利率7折终于正式落地。

  2008年

  首套房贷首付又重回二成,利率开始可以下调至7折。

  2007年9月27日

  “9·27新政”明确规定“对于申请购买第二套(含)以上住房的,首付比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”。

  2006年6月1日

  出台“国六条”,个人住房贷款首付提至30%。

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(责任编辑:申雪娇)

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