房贷审批未见普遍加快 房贷利率依然居高不下

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-26 07:39:21 来源: 新快报 作者: 胡珊霞

  央行“喊话”一个月佛山房贷调查:

  基准利率几乎绝迹,首套房利率普遍至少上浮10%

  有国有银行首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%

  放款速度略好于“喊话”前

  距离央行5月14日“喊话”扶持首套房贷款已过去一个月有余,各银行的房贷政策有何变化?记者近日以购房者身份访问佛山各大银行发现,包括国有四大银行在内的佛山10家主要商业银行,不仅没有降低首套房利率水平,反而有国有银行将首套房首付比例增至5成,首套房贷利率上浮20%以上,二套房贷利率上浮30%,市民直言“太夸张”。而多数银行首套房利率最低上浮10%。不过放款速度略好于“喊话”前。

  政策

  央行频频“动作”楼市或迎微刺激

  今年以来,央行两次定向降准。4月22日央行宣布自4月25日起,下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点,下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。6月9日晚间,央行宣布,从6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点,贯彻落实5月底国务院常务会议的决定。此次定向降准覆盖中国大约2/3的城市商业银行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。

  今年5月13日,央行召集15家商业银行参加座谈会,要求当前差别化住房信贷政策,优先满足首套房贷款需求,并要求合理确定首套房利率水平。但是业内人士分析,央行的喊话最终未有明确的政策出台,因此各大商业银行在具体的做法上恐怕仍然不乐观。

  调查

  多数银行利率普遍上浮10%

  据了解,在2012年至2013年初,大部分银行的首套房贷利率都为基准打8.5折。但去年4月份开始,房贷紧张隐现,本地国有银行率先取消了首套房贷利率8.5折,上浮至基准或9折;去年6月份“钱荒”爆发后,更多银行调高首套房贷利率至基准利率,银行批贷、放贷也开始放缓,让众多买房市民措手不及。此后,更有多家银行的首套房贷利率基准上浮10%。

  新快报记者近日走访了佛山十大包括中资和外资银行,调查发现,除了个别外资银行之外,国有银行的首套房贷利率仍需上浮10%。中国工商银行(行情,问诊)、中国银行(行情,问诊)、中国农业银行(行情,问诊)等表示首套普遍至少上浮10%。只有包括汇丰银行在内的少数外资银行,针对优质客户可以将首套房贷款利率维持在基准利率甚至更低。

  “每个支行都有自己的签约楼盘,每个楼盘上浮的利率也不一样,主要看你买的是哪个楼盘。”中国农业银行汾江路网点一位工作人员告诉记者,首套房贷利率至少上浮10%。

  某国有银行竟然上浮20%

  不过令记者惊奇的是,个别国有支行表示要上浮20%。“目前银行首套房贷利率上浮20%,二套房贷利率上浮30%。”佛山某国有银行南海分行工作人员梁先生说,四五月底就已经执行这个利率了,“目前银行额度紧张,要贷款去其他银行更好。”

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(责任编辑:申雪娇)

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