银行放贷提速房地产市场“止泻”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-27 07:07:05 来源: 人民网

  当前,房地产市场的细微变化牵动着各方神经。多家机构的监测数据显示,上周住宅成交量微升,住宅均价两年来首次下跌。

  在全国楼市下行趋势的影响下,部分开发商逆势前进,取得了不错业绩。

  日前,恒大在合肥和平顶山连开两盘,销售达31.7亿元。开盘当日,合肥恒大中央广场销售25.6亿元,创下全国楼市今年开盘销售纪录,平顶山恒大名都销售6.1亿元创下今年三线城市开盘销售纪录。与此同时,今年5月份,上海星河湾凭借认购超5亿元业绩跻身当月上海住宅销售前列,并夺该月上海高端公寓销售冠军。

  而5月份北京的高端住宅也表现出色,成交面积环比大幅上涨,其中位于大望京区域的臻园项目以单月销售超8亿元的业绩成为5月北京销售冠军。

  据国家统计局公布的今年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,70个大中城市中,同比价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

  本周申万跟踪48大城市一手房合计成交42102套,环比上升0.2%,同比下降17.3%。一线、二线、三线城市分合计成交6543套、23552套、12007套,环比分别上升11.6%、下降2.9%、上升0.9%,市场销售情况总体保持平稳,一线升幅明显。

  “首套房贷上浮5%,材料报上去后,三天就审批通过了,第二周就放款了。”广州市民姚小姐说。

  记者注意到,进入到6月,广州地区房贷利率与上月相比变化不大,但放款速度明显加快。

  某股份制银行广东省分行个贷部负责人告诉记者,在央行银监会关于支持首套房贷的表态后,本地银行放款速度明显加快。“我们银行每月都有考核,首套房审核不会拖延,只要符合条件,审批通过后一周内就放款了。”

  与此同时,地方政府为限购松绑的意愿十分强烈。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为:“小的松绑肯定陆续到来。”

  公开信息显示,从今年3月至今,已先后有长沙、福建、杭州萧山、无锡、南宁、天津滨海、安徽铜陵宁波、佛山高明、广州增城从化等地,或明或暗地表态要放松楼市限购。

  5月以来,无锡、武汉、海口、济南等城市先后通过降低买房落户门槛、缩短毕业生就业年限等手段放松落户政策。

  瑞银证券认为,这些政策符合“有序放开中等城市落户限制,逐步放宽大城市落户条件”的政策导向,并能够开发新的有效购房需求,消化过剩住宅库存。“预计未来2-3个月会有更多城市出台调整落户和限购政策,以缓解日益增加的库存压力。”瑞银证券分析师林翰说。

  今年前5个月,在大型房地产上市公司中,只有万科、恒大、中海等少数几家完成了年度目标的40%以上;碧桂园完成39%,接近四成。而其他上市公司的中期业绩则不太理想,如金地今年的销售目标将为600亿元,但前5个月仅完成目标的23%;而保利和绿地则分别为32%和25%。

  业内人士分析认为,在当前环境下活得好的房地产企业都抓住了“刚需牌”。

  “刚需仍是主力,三季度深圳楼盘或加大让利。”深圳中联地产认为,近期楼市表现低迷,主要是受房贷缩紧、整体经济下行、房价过高三大影响。业内分析人士认为,由于近期市场上“松动风”劲吹,楼市数据略有复苏,房地产商须抓住时机,继续打好“刚需牌”。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益