四大行不获“降准”房贷利率难降(图)

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-28 15:01:32 来源: 广州日报 作者: 潘彧

  房贷市场总体仍不宽松。

  昨日有消息传出有银行大量重启房贷业务 记者调查发现穗房贷市场仅仅略有松动。

  距离5月央行商业银行“喊话”要求力保首套房贷政策已有月余,昨日有消息传出,6月房贷市场出现略微松动的迹象,全国最低房贷利率回归8.5折,但广州方面利率仍多处于基准以上的水平,此外,放款速度也维持在50天左右,有按揭人士甚至直言,四大行不获“降准”房贷利率难以下跌。

  分析认为,由于今年下半年房贷收紧局面难以全面缓解,房贷利率应会保持在基准之上。

  作为对央行“喊话”的回应,近期,四大行已增加房贷额度,而且贷款审批时间也有明显加快。四大行之外,此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行(行情,问诊)、招商银行(行情,问诊)因获批降低0.5%的存款准备金率,近日也在一线城市中的上海和深圳重启了房贷业务。

  记者调查:

  额度增加放款时间仍漫长

  融360月度房贷报告调查显示,6月全国23个热点城市调查中,目前有9城市还存在利率优惠,利率优惠城市继续减少,而优惠幅度有小幅增加。其中,北京农商银行、上海民生银行重现8.5折利率,广州汇丰银行、杭州汇丰银行出现9折利率优惠。此外,5城优惠利率为9.5折,其余城市的房贷利率最低为基准或者更高。

  由于贷款额度相对紧张,广州和深圳放款时间普遍为50天左右,但相比年初已有所加快。此外,外资银行的放款时间约为一个月,而内资银行的放款时间一般为45天左右。

  “首套房贷方面确有所松动。”一位大型代理公司中层管理人员对记者称,目前其公司接触的部分一手楼盘,两个月之前首套房利率还是上浮5%~10%,现在虽没有回归基准,但不少楼盘上浮比例已降至3%~5%。

  但多个二手按揭中介仍向记者表示,没收到首套按揭利率下调的消息,也没有觉察到有明显下调。

  满堂红市场研究部高级经理周峰则说,“在广州,工商银行(行情,问诊)占了房贷业务的四成份额,而四大行占比接近八成,四大行若没有降低首套房利率的行为出现,我们不会有太大感觉。”

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(责任编辑:申雪娇)

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