首次提出控制年度贷款规模

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-01 07:30:57 来源: 信息时报 作者: 田桂丹

  广州市公积金贷款新政今年3月底首次征询公众意见,因为叫停二次公积金贷款购房和提高公积金贷款门槛等条款,备受关注。原预计在6月底正式出台的该新规,昨日起又推出修改版新规再次征询公众意见,此轮征询意见到7月10日截止。

  新版征求意见稿有多处修改,但仍保留了关于已使用过住房公积金贷款的不予二次贷款的相关条款。值得关注的是,广州首次提出公积金年度贷款规模控制,今年的总额度是170亿元,截至5月已使用100亿元。

  叫停二次贷款购房

  贷过款将房子卖掉也不可再贷

  与初版相比,此次将《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》改为《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(下简称《办法》)。《住房公积金管理条例》第四章第二十六条规定,“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”。考虑到目前广州市暂不具备对建造、翻建、大修自住住房的职工发放个人住房公积金贷款的条件,因而对文件名做了相应的修改。

  但初次征求意见时最受关注的叫停公积金二次购房条款,仍继续保留。

  如果夫妻双方有一方没有使用过公积金贷款,再买房时是否仍能申请公积金贷款?广州市公积金中心相关负责人表示,在认定二次贷款时,是按照个人来计算的,但受家庭拥有房产套数的影响。家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。假如家庭仍有一次申请贷款购房的机会,而夫妻中有一人未使用过公积金贷款,则可继续申贷。但假如房子卖掉了,夫妻双方都使用过公积金贷款购房,再购房就不能再贷。

  不能再贷款的占比不到一成

  广州住房公积金管理中心有关人士表示,截至2014年5月,全市累计共有36.6万职工贷款,约占全部缴存总人数396.5万人的9.2%。这部分贷款职工不但提取了本人账户的资金余额,同时使用了结余资金843亿元,占总结余资金的82%。如果不对已使用过公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,会影响以后首次置业职工的公积金贷款,有失公允,背离了制度设计的初衷。

  也就是说,按此新政出台后,不能再公积金贷款购房的占比不到一成。有关人士透露,在已公积金贷款购房的人中,本身会进行二次或以上贷款的量更加少,预计受新政影响的人数很有限。目前为止,广州市有不到1万的缴存人进行了公积金的二次贷款购房。

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(责任编辑:申雪娇)

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