60万元贷款 手续费就要3万元

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-02 07:45:29 来源: 钱江晚报(杭州)

  我们这里是 XX中介,可以帮你办低利率的银行贷款,你要需求吗?”隔三岔五,不少市民都能接到这样的骚扰电话,声称能够帮助急需用钱的客户快速获得低利率周转资金。

  据记者调查得知,这些中介所谓的低利率贷款其实并不低:月利率6%-13%的利率不是最终成本,加上每笔贷款3%-5%左右的手续费,外加每笔贷款上千元的评估费,让那些奔着低利率去的市民听了吓一大跳。

  中介宣称能拿到更低利率

  一周搞掂300万元房贷

  近日,一位自称杭州某房产资金有限公司的中介打来电话,称可以快速为客户贷到300万元额度以内的贷款,“你如果手续齐全,只要一周左右就可办出来。”据了解,手续齐全指的是房产三证齐全,出具户口薄和结婚证;如果是个私业主,还得提供进出账目等相关证明和材料。

  记者走访杭州市场发现,贷款中介非常普遍。与民间高利贷有所不同的是,这些公司并不是以自有资金放款,而是通过帮银行“拉客”、帮客户制定贷款方案的手段来赚取不菲的中介费用。

  记者咨询了其余多家类似的贷款中介公司后了解到,通过中介代办贷款的市场价一般是3~5个百分点的手续费,也就是说你为了图方便,贷100万最高要付出5万的手续费。而贷款利率则按照银行贷款利率收取。

  从贷款流程看,这些中介代办的业务与银行申请流程基本相同。“你带上所需的材料,我们带你去银行办理手续,所有的签约都是在银行里面做的,审核、放款流程也是跟银行一致的。”一位工作人员向记者介绍称,“我们都是正规公司,是跟银行合作的,但有一些内部渠道,可以帮客户在最快的时间内贷到款。”

  据了解,在杭州市场上,多家银行都推出了无抵押信用贷款业务,贷款的利率虽然高于抵押贷款,但与民间金融市场相比有一定优势。不过,个人信用贷款业务一般门槛较高。比如,一些银行只面向医生、教师、公务员或事业单位员工开展业务;还有的则表示“暂不对个体工商户、私营业主开放”。

  在这种种条件的限制之下,贷款中介应运而生。中介对客户来说最大的吸引力就是“放款快”、“额度高”,有些甚至宣称同等条件下能拿到更低利率。

  一位业内人士指出,贷款中介一般会根据贷款者的情况及资金需求提供融资贷款方案,即通过包装客户资料来规避一些银行贷款限制。一些中介公司甚至宣称可以“通过内部关系帮助客户通过审批”。

  一笔60万元无抵押贷款

  手续费就得付3万元

  中介牵线帮你贷款,自然要收取不菲的手续费。按目前杭州市场上的普遍行情,一笔贷款根据客户的不同情况,比如有无抵押、收入情况等综合考量,收取3到5个点手续费。

  陈先生急需一笔60万元周转资金,贷款期限为两个月,但由于房产仍在按揭中,无其他可抵押资产。期间,他收到一条贷款中介发来的广告,声称能帮客户快速获得周转资金。陈先生打电话去咨询,对方称可以帮助陈先生制定贷款方案,按照银行的利息水平来收取。按陈先生的情况,可以在合作的一家来自江苏的城商行里拿到贷款,月息1.1分,两个月利息1.32万元,外加陈先生需交纳的贷款总额5%的手续费即3万元。也就是说,陈先生需要为这笔两个月的贷款支付4.32万元的成本。

  “主要是陈先生申请的是无抵押信用贷款,如果是抵押贷款,利率就低多了,目前抵押贷款银行出的价格是月息6厘左右。”某房产资金中介表示。

  如果小企业主去小贷公司临时周转,那融资成本还要高。滨江王先生经营一家小型铜管加工厂,办厂之初,他从银行获得300万元流动资金贷款用于日常经营。然而去年下半年开始,市场开始萎缩,订单越来越少,资金链开始紧绷。

  眼看工资要发,银行贷款也将要到期。银行称必须将先前所欠的300万元贷款归还,才考虑再贷款给企业。现在企业已经遇到经营困难,流动资金紧张,一下子根本拿不出300万元给银行。无奈之下,王先生在杭州一家小贷公司借了300多万元“过桥”资金,用于归还银行的先期贷款。“过桥”资金的利息很高,按天算每天3厘。借款300多万元,每天的利息就近1万元。10天后银行贷款批下来,王先生为“过桥”支付了近10万元。

  中介泛滥存风险

  当心皮包公司拿了佣金跑路

  据记者了解,目前申请无抵押贷款的客户,八成以上是临时急需周转资金的小微企业主,因为在银行借不到钱,只能出高价借助于中介或小贷公司。

  不过,即便融资如此之贵,也并非所有人都可申请该贷款。位于朝晖路上的一家房产资金中介介绍,想要申请无抵押无担保贷款,需要满足以下条件:有合法稳定收入来源;有相关营业执行或者能够提供半年左右的银行打卡流水证明;提供住房证明,在别处做抵押或正在按揭也行。“当然,如果出的利息高,也可放宽条件,比如只要提供房产三证复印件就可,我们会想办法去通融的。”

  一位担保公司总经理介绍,这种中介公司越来越多,一方面是由于银行有业务压力;另一方面,也是因为银行贷款过程中存在寻租空间。“这些中介或者投资公司比担保公司更不规范,对银行来说存在很大的风险。有些中介为了拿到中介费会不择手段,或者拿到中介费就跑了,放款之后不负任何责任。”

  虽然乱象频生,但上述民间金融人士对记者表示,这种中介公司若持有按揭服务牌照或融资咨询牌照,并且不是“串通”银行内部人士放贷的话,则是合规的。“按正常程序来办理的话,没有证据表明它们是违规的。”

(责任编辑:申雪娇)

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