新手在房屋抵押贷款市场易入的三大误区

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-03 09:42:15 来源: 融360 作者: 陈莉

  房屋抵押贷款,在很多人看来,是陷入经济危机时的“救命稻草”。然而,很多贷款新手在认识该贷款方式的过程中,会走进一些误区。在此,融360小编总结了以下三点攻略供广大借款人参考,合理预防,会让你的贷款之路走得更顺利。

  误区1:只有本人名下房产才可申请抵押贷款

  很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

  误区2:可上市交易的房产一定符合申请资格

  众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?不尽然。要知道,各家银行的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看看谁能与它“看对眼”。

  误区3:房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险

  很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?未必。说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右的时点,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便能打赢房屋保卫战。

(责任编辑:祝玉婷)

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