济南首套房贷利率暂无变化 放款时间缩短

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-07 07:40:27 来源: 山东商报

  有消息称一线城市首套房贷利率似有松动迹象,对此,记者采访了解到,省内多数银行首套房利率暂无变化,仍为基准利率上浮5%-10%,不过也有银行对优质客户执行基准利率,成为省城最便宜的利率。

  自2014年5月份,央行喊话力保首套房贷政策后,各大行房贷利率鲜有变化,不过,日前有消息称,一线城市首套房贷似有松动迹象,个别银行甚至出现8.5折利率,调查数据显示,6月份全国23个热点城市中,仅有9个城市还存在利率优惠,其中,北京、上海重现8.5折利率,广州、杭州有9折利率,深圳、天津等5个城市有9.5折利率,其余城市的房贷利率最低为基准或更高。

  相较于一线城市似有松动的迹象,省城房贷利率并未改变贷款利率政策,多家银行信贷经理表示,均按照基准利率上浮5%-10%执行。据了解,目前房贷基准利率为6.55%,按照5%-10%上浮区间计算,房贷利率约为6.8775%-7.205%之间,这意味着省城首套最高利率接近7.21%。“我们现在还是按照基准利率上浮5%执行,其他银行也都基本如此。”采访中,工商银行(行情,问诊)一李姓客户经理告诉记者,眼下银行五年期的存款利率为5.50%左右,跟基准利率相比,存贷差仅为1.05%,远远低于银行综合净息差,如果房贷利率再打折,那么存贷差势必将跌破1%,银行的各种人工成本、时间、资金成本投入相对更多,所以,银行并不会出现大面积打折利率,甚至连维持基准利率都会很少。

  随后记者采访了省城部分开发商,也都表示房贷利率暂无变化,多按照基准利率上浮5%-10%。“现在只有邮储银行能拿到基准利率。”济南西部一楼盘赵姓负责人告诉记者,据他了解,省城“最便宜”的房贷利率出现在邮储银行,对于优质客户,邮储银行仍在执行6.55%的基准利率。值得注意的是,尽管首套房贷款利率鲜有松动,不过确定审批时间大幅缩短。“贷款审批通常两三天就能完成,资料齐全的话一天内就能搞定。”据了解,央行喊话后,国有大行陆续放开贷款额度限制,审批、放贷时间相比之前都有了明显缩短。

  而与审批时间一同提速的还有银行放款速度,某股份制银行山大路支行的一信贷经理告诉记者,银行现在不再受贷款额度限制,只要审批通过,放款时间相比之前会有明显缩短。“一般情况一周左右、最快两三天就可以实现放款。”上述经理补充说。

(责任编辑:祝玉婷)

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