内地买家在香港楼市占比续降 占香港房贷比例亦降

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-09 16:24:20 来源: 中国新闻网 作者: 黄旖琦

  为了抑制急升的楼价,香港特区政府推出一系列宏观调控措施,其中也增加非本地买家买楼的难度,内地买家对香港楼市买卖宗数和房贷占比都不断下降。

  香港中原地产统计的数据显示,今年首季香港整体私人住宅市场内地个人买家占成交宗数比例为7.2%,占成交金额比例为11.7%,环比分别下降1及1.5个百分点。

  除了买卖成交内地买家占比下跌外,内地买家占香港房贷的比例亦有所降低。根据香港经络按揭转介的数据显示,今年上半年香港房贷业务中,内地客户占比继续回落至8%,而此比例在2011年下半年高峰时为11.2%。

  经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,虽然早前楼市“辣招”有所微调,但只有香港本地用家受惠,内地买家限制仍大。内地客户来港购买新盘的热潮已不再,开始转向其他海外市场淘宝。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,过去一段时间地产发展商重点推中小型住宅,主攻本地换楼市场。推出特长先住后付款计划,旨在吸引本地买家,内地买家并未受惠。本地买家数量增加,相应拉低了内地买家占比。

  黄良升表示,虽然内地客的购买力逐渐减弱,但由于香港楼价在楼市辣招下维持平稳,不少香港用家对楼价下跌的预期减少,近来开始纷纷入市。加上地产发展商下半年会大力推新盘,而且会继续用税务补贴等优惠吸引客户,进一步刺激本地买家的购买欲,相信将来内地买家比例会继续下降。

  刘圆圆亦指出,下半年会有更多新盘推出,一手市场将会拉动香港楼市。预期新盘旺势之下,今年全年一手房贷金额会翻一番,拉动全部新取用房贷额重返2000亿元(港元,下同)水平,或可挑战2100亿元,创三年新高。

(责任编辑:申雪娇)

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