上海个人住房贷款增势趋缓 房产开发贷款需求大

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-10 11:05:58 来源: 中华工商时报 作者: 杨联民 李刚

  据央行上海总部报告显示,今年第一季度,上海市中资金融机构新增本外币贷款1471亿元,同比多增410.6亿元;外资金融机构本外币贷款增加174.4亿元,同比多增161.5亿元。全市信贷运行有五大主要特点:

  人民币贷款投放较多,外汇贷款增速回落。一季度全市新增人民币贷款1358.7亿元,为去年同期贷款增量的1.8倍;其中3月份新增人民币贷款400亿元,同比增长近2倍。一季度全市新增外汇贷款39.8亿美元,同比少增12.9亿美元;其中3月份新增外汇贷款15.1亿美元,同比少增2.2亿美元。

  单位经营性贷款需求较大,个人贷款增速减缓。一是单位经营性贷款投放较多。一季度全市新增本外币单位普通贷款967亿元,同比多增625.3亿元。其中单位经营性贷款和固定资产贷款分别增加610亿元和336.5亿元,同比分别多增608亿元(短期经营性贷款同比多增485.6亿元)和25.5亿元。二是个人贷款增速放缓。一季度全市新增本外币个人贷款235.4亿元,同比少增16.8亿元。三是融资租赁和银团贷款增长平稳。一季度全市本外币融资租赁和银团贷款分别增加288.6亿元和98.6亿元,同比分别多增77.4亿元和26亿元。四是贸易融资明显少增。一季度全市新增贸易融资贷款75.3亿元,同比少增267.5亿元,其中外汇贸易融资增加9.4亿美元,同比少增43.1亿美元。五是票据融资跌势趋缓。一季度全市票据融资减少111.9亿元,同比少减67.2亿元。其中3月份新增票据融资60.2亿元,同比多增110.1亿元,主要是直贴增加43.6亿元。

  新增贷款重点支持先进制造业和总部经济发展需要,信贷风险控制进一步加强。一季度全市金融机构发放的本外币企业贷款(不含票据融资)主要投向制造业、租赁商务业、交运仓储邮政业、房地产业和批发零售业,五行业贷款分别增加349.1亿元、328.3亿元、212.2亿元、194.9亿元和115.2亿元。按借款企业规模分,一季度上海市中外资银行投放的企业贷款以大、中型企业为主,分别增加570.1亿元和437.6亿元;其中大型制造企业、租赁商务企业和批发零售企业贷款分别增加141.6亿元、103.2亿元和100.4亿元;中型租赁商务企业和房地产企业贷款分别增加209.8亿元和102.9亿元。一季度小型和微型企业本外币贷款分别增加49.6亿元和减少3.6亿元,其中小型制造企业贷款增加35.6亿元,微型批发零售企业贷款减少18.7亿元。

  房产开发贷款需求较大,保障房开发贷款投放力度不减。一季度上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款增加228.4亿元,同比多增71.7亿元。按贷款用途分,一季度地产开发贷款增加31亿元,同比少增20.9亿元。住房开发贷款和商用房开发贷款分别增加136.2亿元和47亿元,同比分别多增51.6亿元和18.5亿元。一季度,全市新增保障房开发贷款46.3亿元,增量同比持平。

  个人住房贷款增势趋缓。一季度全市新增本外币个人消费贷款247.2亿元,同比多增8.6亿元。受年初贷款集中投放的影响,当季个人住房贷款增加较多,但受住房成交量变化影响,个人住房贷款增速逐月减缓。一季度全市新增个人住房贷款226.1亿元,同比多增87亿元。其中3月份新增52.5亿元,环比少增4.4亿元,同比多增5.9亿元。

(责任编辑:申雪娇)

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