消费者房贷落空“万洲置业”拒退定金

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-11 06:50:36 来源: 市场导报

  因购房款不够想房贷,房产中介业务员搬出“办假证骗取房贷”的馊主意,消费者买了假证办房贷,银行又以其信用额度不够,需先买“产品”的前置条件致房贷流产,已交给开发商的定金面临“打水漂”不说,还被牵进一起刑事案……日前,《市场导报》“阿德哥讨说法”栏目根据消费者的投诉,进行了调查。

  买房轻信办假证贷款缴定金 4月17日,诸葛女士与丈夫办理了离婚手续,双方育有一女,由其抚养,想尽快买房。4月20日,诸葛女士通过杭州亿辉煌房地产营销策划有限公司 (下称房产中介)业务员应某推荐,看中了一套杭州万洲置业有限公司(下称“万洲置业”)开发的“万科·西溪正庐”89.4平方米的商品房。4月20日,应某陪同诸葛女士来到“万科·西溪正庐”销售展示中心,与该中心销售代表王先生接洽后得知,诸葛女士要买的“万科·西溪正庐”商品房总金额 (优惠价)200.1669万元,其中首付要61余万元,剩下的140万元房款需要向银行贷款。

  而诸葛女士4月17日刚办完离婚手续,不具备银行按揭贷款的条件(离异购房者在办理离婚3个月后才能申请贷款)。诸葛女士介绍,应某当着王先生的面向她表示,可以介绍“关系人”帮助其办出假的离婚证,把离婚时间“提前”就能房贷。由于诸葛女士贷款金额较大,还需要诸葛女士的“流水”(即“银行系统历史交易明细清单”),但她同样无法提供,应某又承诺同样可以帮助介绍办假 “流水”的“关系人”。听信了应某的承诺,王先生叫诸葛女士与“万洲置业”签订《定金合同》并支付定金2万元后,诸葛女士拿到“万洲置业”的《万科·西溪正庐认购确认书》。

  凭业务员“关系”办假证 导报记者在《定金合同》上看到,诸葛女士必须在4月30日前与 “万洲置业”签订《商品房买卖合同》及支付相应房价款,逾期视为诸葛女士违约。

  离 《定金合同》约定违约期还剩7天。诸葛女士说:“房产中介应某提供的"关系人",就是他给我一个姓支的女人和一个男人的电话,叫我通过电话和他们分别联系,然后交钱拿假证。我给姓支的女人和不知姓的男人打电话,他们叫我提供前夫和我的照片、两人的身份证号码等资料。”

  经应某与“关系人”商量打折后,诸葛女士一共花1100元,先后办出2013年4月1日至2014年4月23日经 “中国银行(行情,问诊)杭州西湖支行”盖章的3页假“流水”、2013年4月12日经 “杭州市下城区民政局婚姻登记处”盖章的假《离婚协议书》、登记日期2013年4月12日经“杭州市下城区民政局”盖章的假《离婚登记证》、2014年4月16日经 “杭州市下城区民政局”盖章的假《无婚姻登记记录证明》。

  导报记者发现,如果开发商、银行等单位能够尽心尽责,这些假证不会如过无人之境。而导报记者在由“万洲置业”销售代表王先生、销售控制吴先生、销售经理晏女士等5人确认签字的《万科·西溪正庐认购确认书》上看到,“预约贷款银行/信用记录核实”一栏显示却是空白。

  用“假证”房贷先买保险4月28日,在具备银行“按揭贷款”条件后,诸葛女士先后来到“万洲置业”指定的银行,询问办理房贷手续。

  诸葛女士向导报记者述说了房贷的经历。“"万洲置业"一共给了我9家银行名单,第一家我去了一国有银行杭州中山支行,工作人员林先生查了我的信用记录,看了我提交的资料后,问我的"流水"有这么多吗?他要去核实下。等待核实期间,我给"万洲置业"销售代表王先生打电话,跟他说我的(假)"流水"可能被看出来了,他说先打个电话问问。过了几分钟,林先生把我叫到一边说要跟我谈谈,说现在有两个办法,一个就是在该行存40万元满1年,我说那肯定不行,我要是能拿出40万元,就不用贷这么多款了。另一个是给贷款(140万元)买保险,让我最少支付他们一个点(1.4万元),但我感觉这个钱又是格外的开销,所以我想去其他银行试试,就和他说考虑下再说”。

  “这样,我又去了另一国有银行杭州开元支行,市场三部章小姐接待了我。她在问了我的贷款数额,查了我的银行信用记录,看了我的(假)"流水"说,你的"流水"好像通不过,问题出在我(假)"流水"最后的余额太少,我让她再问下领导,她问了之后告诉我"流水"肯定通不过,叫我再去问问前一国有银行(因为她查我信用记录的时候,发现我在前一国有银行已经查过)。我问她能否帮忙想其他办法?她说要么就让我买点理财产品,就是买五六万元的产品,在银行存满几年。我想,按目前我提供的(假)资料,走正常贷款流程,必须要支付额外的一笔钱了,而我是没钱买房才贷款的,况且贷款的利息一分钱也不能少,这条路根本走不通。”诸葛女士感觉上大当了。

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(责任编辑:申雪娇)

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