成都房贷调查:二手房最高上浮50%

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-14 07:42:45 来源: 四川在线 作者: 董鹏

  5月14日,央行负责人罕见召集15家商业银行负责人参加座谈会,要求“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”。6月6日,银监会副主席王兆星也公开表示,在金融支持举措方面要继续执行差别化的住房贷款政策,大力支持首套住房需求。

  如今,距离央行公开喊话已2个月,各商业银行住房贷款相比喊话前是否有所变化?近日,天府早报记者走访成都市多家商业银行后发现,目前成都住房贷款额度仍然偏紧,个别银行甚至出现月额度为零的情况。同时,各家银行房贷利率差异较大,其中股份制银行首套房利率维持在上浮10%左右,但也有个别银行将首套房利率最高上浮至40%,甚至还有银行搭售保险。

  国有银行

  发放速度有所加快

  国有银行历来是住房贷款发放的主力军。天府早报记者近日调查显示,在央行负责人公开喊话后,成都几大国有银行审批速度有所加快,但是受限于银行房贷额度未大幅增加,部分客户在申请房贷时仍要排队等候。

  “据我了解,目前成都主要商业银行首套房贷在基准利率上浮8%—15%,但是各家银行由于房贷额度和政策不同,具体实施过程中还存在较大差异”,某国有银行个贷业务负责人介绍道。

  另一家国有银行贷款客户经理称,“目前房贷是正常办理,只要达到标准审批一个月内就能办好,不过支行新增贷款额度有限,等到放款可能就要等好久了,有时一个月也见不到一分钱的新增额度。”

  股份制银行

  有银行办房贷搭售保险

  除了几大国有银行外,目前成都市内各股份制银行也是住房贷款发放的另一主力。

  天府早报记者调查发现,光大银行、招商银行等股份制银行首套房利率多维持在基准利率上浮10%左右,但是有个别银行在发放房贷时却附加了额外购买保险的条件。“如果买了保险,首套房利率便按照上浮10%执行,不然就要上浮15%,而首套二手房房贷利率则分别为上浮15%和20%。相对来说,还是买保险再办理房贷要划算些”,一位招商银行负责房贷业务的客户经理介绍道。据了解,该行所搭售的保险为华夏人寿保险推出的人身意外伤害险,而购买保险的金额须达到房贷金额的千分之五。

  股份制银行在央行表态后,虽然房贷额度并未大幅增加,但股份制银行的审批和放款速度也有所提速。“只要手续齐全,一个月之内就能放款,不过只局限于现有已合作的开发商”,某股份制银行一位个贷经理表示。此外,光大银行针对首套新房和二手房的利率都是上浮10%至15%,且放款时间基本都在一个月左右,但二手房不接受个人办理,只能通过中介来办理。

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(责任编辑:申雪娇)

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