盘点哪些情况贷不到房贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-24 07:20:24 来源: 楼盘网 作者: 黎瑛

  一次性买房太难,按揭手续太多但是你又不得不服软,按揭是主流,跟着主流走一回,了解好买房前前后后需要照顾到的各种程序、准备好买房需要的各种材料。什么?银行说房贷批不下来!这简直就是晴天霹雳,快来看看你是不拿不到房贷的那些情况。

  2014年6月的一则旧闻:

  南京市民李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金,可最终却因为自己银行信用有问题无法办理贷款。这样一来,自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。

  接到投诉之后,工商执法人员立即展开调查,李先生之所以购房贷款办不下来,是因为他曾经出现过信用卡透支并未能按照约定期限还款,因此在银行征信系统上留下了不良的银行记录。

房贷

  贷不到款的原因:

  第一、 银行信用记录不良

  银行的数据可以追溯到很多年前,可以说信用档案一旦建立终身难以抹去。信用黑名单的用户想贷款买房那可以说是举步维艰。长沙曾有位X同学毕业工作五年后攒足了钱想向银行申请房屋贷款,可是银行迟迟批不下来。后来经过调查才发现该同学因为读大学期间向某银行申请了一笔五千元的助学贷款显示未归还。实际上毕业前她还清了贷款,可是因为恰遇银行后台系统升级,她的那笔贷款未登入。后来经银行核查验证之后才许诺处理这个“乌龙”后批下贷款。虽然这是一个小概率的“乌龙事件”,可是这个案例提醒我们一定要为自己的信用买单,定期归还信用卡等费用,不要等到银行出现不良记录再来后悔。

  第二、 年龄不合适

  银行批房贷会考虑购房者的职业收入是否稳定,每月是否能够如期支付贷款,还会考虑到购房者的年龄问题。一般房屋按揭多为10~20年,经济能力强的可以提前还款这个是没问题,但是银行为保障自身利益得预计到最长还款期。比如你现年已经45岁,但是你50岁即将退休,你社保和公积金都有,但是银行就会考虑到你退休后的收入来源和收入总金额有所缩水,放贷就会比较困难。

  第三、 经济情况欠佳

  张女士在事业单位工作想为儿子担保办套房子,可是银行迟迟不批,理由是张女士儿子在私企上班月入二千左右,张女士虽然是在事业单位上班稳定但是单身、工资不高等特点令银行方批贷有所疑虑。银行在很大程度上考虑的都是贷款人是否具有还贷能力这个核心问题来抉择贷款的批与不批。

(责任编辑:申雪娇)

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