上海首套房贷利率或下降 专家称放松是大势所趋

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-25 20:32:51 来源: 中国广播网

  据经济之声《天下财经》报道,农业银行(行情,问诊)上海地区的一份内部文件,昨天在互联网上引发轩然大波,文件显示,从8月1号起,农行在上海地区的首套房按揭将全面按基准利率的九五折优惠,而且,这一优惠政策还将推广到上海地区的工商银行(行情,问诊)、中国银行(行情,问诊)和建设银行(行情,问诊)。

  楼市影响有限

  记者随即致电农业银行上海分行,一名工作人员表示,银行确实收到了相关通知。

  工作人员:我们只是听说8月1日执行,现在还没到那一天。

  这名工作人员还帮我们算了笔账,以200万元贷款、20年期为例,利率打折之后,客户每个月能少还近400元。这种利率打折,能否对楼市带来影响?上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,影响不会太大。

  杨红旭:如果首套房按揭都打折的话,那影响还是有一些的,但现在还是有些要求的,并不是所有的首套房贷都打九五折。而且现在只是上海,未来会不会拓展到其他城市还不好说。

  首套房贷放松将是大势所趋?

  近期,在“定向将准”的指挥棒下,国有银行对政策支持类贷款,特别是按揭的投放力度正进一步加强。有调查显示,个别国有银行6月份额外增加的按揭额度约占当月总额度的5%。同时,房地产市场的成交量在今年一季度已经出现同比下降,反映到按揭需求上,今年下半年的按揭需求将下降。因此,结合按揭市场的供需状况,再考虑监管部门的窗口指导因素,杨红旭认为,未来按揭会进一步放松,但放松的速度可能不会太快。

  杨红旭:下半年首套房贷放松是大势所趋,但是节奏不会太快。因为首先银监会并没有给商业银行房贷方面的“定向宽松”,“定向宽松”针对的都是小微和三农。

  其次,商业银行也有自己的利益诉求,首套房贷打折之后,银行利润就比较薄,所以银行没有利益驱动去大规模地放松首套房贷。

(责任编辑:李丽梦)

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