南宁房贷短期不松口

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-29 19:49:19 来源: 南宁晚报

  近期,关于房贷政策松动消息频频传出。有消息称,上海地区四大行将实行首套房利率全面九五折政策。这是否意味着自去年底以来国有大行一直收紧的首套房贷至基准利率及以上的态度出现松动呢?而南宁的房贷形式又是如何?为此,记者走访了解到,目前南宁大多数银行房贷利率仍未推行折扣,短期“松口”可能性不大,想“折扣”房贷的市民还需等一等。

  A 事由 多家银行欲“松绑”房贷

  近期,一则“农行上海分行8月起下调房贷利率,200万元以上打95折”的消息引发关注。紧接着,部分地区大行房贷“松绑”消息呼出。一时间,房贷“松绑”消息引起巨大波澜。

  24日,有媒体称,农行正在酝酿对首套房贷利率进行调整,其中上海地区客户无论购买新房还是二手房,首套房商业贷款部分超过200万元的,贷款利率拟从8月份开始调整,可下调至95折。对此,农行上海分行也官方回复称,将会“根据当地市场情况及自身业务发展进行不定期业务政策调整,拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策”。

  随后,有关交通银行(行情,问诊)、建设银行(行情,问诊)、中国银行(行情,问诊)等大行在上海地区按揭利率全面九五折的消息在市场上进一步蔓延。

  事实上,自央行5月份“喊话”要求银行支持个人住房贷款后,各地首套房贷政策一直没有明显变化。近期,武汉、济南等多个城市都出现了首套房贷松动的情况,一场“房贷”优惠大战是乎一触即发。

  B 调查 南宁多银行房贷暂无优惠

  其他地区房贷“松口”,南宁市民是否有机会搭上优惠顺风车呢?据了解,目前想享受“折扣”房贷的南宁市民还需等一等。

  近日,记者走访了南宁市多家银行,均得到“房贷政策暂未变化”的回应,银行房贷仍“坚守”基准利率线,有的银行首套房贷基准利率甚至上浮2%—10%不等。一些银行则表示“只针对合作楼盘放款”。

  “一般普通客户房贷利率需上浮5%,部分优质的客户如果选择优质合作的楼盘,可按基准利率执行,如果是第二套房贷则需上浮10%或者更高。”一银行人士如是说。据了解,与今年初相比,目前南宁的银行首套房贷利率上浮超过5%的反而增加了几家。

  “房贷利率的高低主要取决于银行资金成本的高低。”南宁某银行相关负责人表示,目前银行的资金成本较高,一旦利率打折,就有可能出现资金倒挂现象,因此短期内房贷利率打折的可能性不太大。

  不过,不少银行贷款部门负责人也强调,首套房贷利率并不是“绝对值”,信用良好或资质较高的银行用户在贷款买房时仍有优势,他们会密切关注银行房贷政策的变化。

  C 声音 市民盼房贷利率尽快松口

  房贷欲松动的消息一出,最高兴的莫过于欲购房的市民了。他们希望南宁也尽快推行房贷利率优惠,让他们省省钱。

  “在网上看到房贷打折消息后,我第一时间就电话咨询了银行,但得到的答复是本地房贷利率没有变动。”市民李清无奈地称,看到外地银行房贷打折很高兴,但如果南宁房贷也可以优惠的话,那么他今年买房就可以省下一笔不少的钱了。

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(责任编辑:申雪娇)

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