广州市场房贷暂无松动迹象

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-30 08:10:32 来源: 新快报 作者: 许莉芸 李驰

  近日,有媒体报道称上海、北京等地房贷出现松动现象,某国有银行上海分行还表示个人房贷下月起可享95折优惠。同样是一线城市的广州目前情况如何呢?昨日,新快报记者便从广州各大银行网点了解到,目前广州房贷市场暂无“松动”迹象,基准利率上浮5%—10%仍为主流,仅有一些外资行可享受基准利率。金融搜索平台“融360”对全国23个重点城市近400家银行房贷利率进行的调查也显示,刚需购房者将继续面临房贷利率走高、贷款难的困难。业内人士分析认为,政府出台的一系列调控手段对房贷市场进行微刺激,“现在看来效果十分有限,房贷利率上扬的趋势很难出现转机”。

  仅部分外资行首套有基准

  全国知名的房地产政府咨询专家杨红旭曾公开对媒体表示,当前房贷放松的力度偏小,“只是放贷速度加快,而首套房贷利率优惠仍未有效扩大,多数仍是基准或上浮”。

  距离“央妈”喊话:“要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”已近三个月,但广州房贷市场却仍未出现“松动”的迹象。昨日,新快报记者咨询各大银行网点发现,目前国有银行、大部分股份制银行首套房贷利率基本维持在基准上浮5%的水平。在新快报记者调查的8家银行中,建行最高上浮可达15%。不过,目前少数外资行,恒生银行花旗银行等仍有基准利率。

  不过,从二套房上浮利率来看,有七家银行维持在10%的水平,与年初并无大的变化。在新快报记者咨询的这些银行中,绝大部分银行客户经理均表示目前审批时间大约为一个月,与央妈“喊话”前后并无太大差别。

  额度紧张年内难改观

  “现在对于银行来说,做房贷就像做公益,利润微薄”。有银行内部人士表示,由于互联网金融的兴起等因素影响,居民储蓄“搬家”,最终这些资金又会以“协议存款”的方式回流到银行体系内,实际上,银行需要付出远比活期利率和定期存款利率高的利息。

  该人士还坦录,目前银行房贷成本与贷款基准的利率差仅为0.4%左右,所以银行不仅没有给房贷打折的空间,反而还要提高利率,否则无法获利。

  “下半年,按揭贷款的额度应该会更紧张。”一位股份制银行内部人士判断,“如果对房贷投入过多资源的确是不划算的买卖”,不过他也表示,基于政策导向,“大部分银行肯定还是会对房贷保持一定量的投放。”

  杨红旭也认为,尽管央行银监会曾进行“窗口指导”,要求商业银行大力支持首套房贷,但到目前为止首套房贷利率仍处于偏高水平,这会阻碍刚需的释放。因此,他指出,下半年楼市走势取决于货币和信贷政策是否会进一步放松,“预计首套房贷利率可能会有所放松,但力度不宜奢望”。

  广州部分银行首套房贷利率情况

  银行 今年2月份利率情况 目前利率情况

  农行 上浮5% 上浮5%

  建行 看客户资质 上浮10%-15%

  工行 上浮5% 上浮5%

  邮储 上浮5% 上浮5%

  光大 上浮5% 上浮5%

  浦发 上浮10% 上浮10%

  花旗 基准 基准

  恒生 —— 基准

  广州部分银行二套房贷利率情况

  银行 今年2月份利率情况 目前利率情况

  农行 上浮10% 上浮10%

  建行 上浮10% 看客户资质

  工行 上浮10% 上浮5%起

  邮储 上浮10% 上浮5%起

  光大 上浮10% 上浮10%

  浦发 上浮20% 上浮10%起

  花旗 看客户资质 上浮10%

  恒生 —— 上浮10%

  (注:目前情况均系记者昨日以客户身份咨询了解,仅供参考)

(责任编辑:祝玉婷)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益