房贷利率优惠重现? 长沙暂未变

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-30 08:10:52 来源: 长沙晚报

  日前,有消息称中国农业银行(行情,问诊)在上海地区拟于8月1日起调整个人房贷政策,尽管“贷款金额在200万元以上的给予95折优惠”的门槛较高,但在全国楼市整体局面偏冷的形势下,如此风吹草动还是引起热议。难道一大波房贷政策的优惠要降临了吗?

  昨日,记者调查发现,长沙多家银行的房贷利率仍按原政策执行,普遍在基准利率基础上上浮5%到10%,暂未做大的调整。而多家开发商企业也表示,并没有贷款方面的优惠提供,但贷款申请快捷了许多,正常情况下1个月左右就可成功放款。

  首套房利率普遍上浮5%-10%

  昨日,记者调查了长沙市内的多家商业银行发现,首套房贷款利率均高于基准利率,普遍上浮5%-10%。其中,在6月份首套房贷款执行基准利率的中国工商银行(行情,问诊),也将最低利率调整为基准利率基础上上浮5%,而且这种政策仅对资质非常好的贷款客户提供,对于普通客户的贷款利率则是基准利率上浮10%,同时附加要求房龄加贷款年限不超过30年。

  招商银行(行情,问诊)一位客服人员也表示,其首套房贷款利率针对资质好的用户利率上浮5%,一般用户上浮10%,“资质好”是指存款5万元以上,房龄在20年以内。

  记者了解到,除了工商银行和招商银行有条件地提供5%上浮外,农业银行、建设银行(行情,问诊)、邮政储蓄银行、中信银行(行情,问诊)等执行的均为首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%。大多数银行还表示不做二手房,只做合作楼盘的首套房贷款业务。

  放款速度加快时间缩短

  日前,芙蓉南路某楼盘正在推2字头特价房源,置业顾问张丽表示贷款利率优惠影响的是整个市场,对单个楼盘来讲只起辅助作用。“利率优惠,就是变相地降低了房价,就是省钱,消费者肯定喜欢。”以目前大部分银行普遍实行的基准利率上浮10%为例,若贷款100万元20年期的月供高达7879.54元。而在原来普遍实行8.5折利率时,月供为6918.47元,少900多元。

  “只要资料齐全,首套房贷款不难办理。”星沙松雅湖片区大型楼盘恒大翡翠华庭销售主管陈雨砚说,客户关心的贷款利率最近几个月均没有优惠,而且目前也没有接到整体调整方面的通知,但贷款放款时间缩短了不少,“和我们项目合作的几大银行不到一个月都能放款下来。”

  “在市场流动性偏紧的背景下,定向降准对房贷影响也不大。”银行工作人员表示,“预计今年下半年房贷收紧局面难以缓解,但不排除有部分回暖迹象。房贷利率保持在基准之上的概率较大。”

(责任编辑:祝玉婷)

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