房贷利率高居不下 放款速度加快

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-31 21:09:34 来源: 新华报业网 作者: 赵伟莉

  惨淡的7月楼市,多地积极推出“救市”举措,明里暗里取消限购。然而影响楼市的另一重大因素房贷市场却不容乐观。记者31日从金融搜索平台融360网站获悉,该网站针对全国23个重点城市近400家银行房贷利率进行的调查显示,房贷利率高居不下,获贷难依旧,且首套房利率与二套房利率逐渐趋同。

  融360统计了南京17家银行的房贷政策,结果显示,除平安银行(行情,问诊)停贷外,民生银行(行情,问诊)和汇丰银行的利率较低,分别为基准利率的9.5折和9.8折,其次是交通银行(行情,问诊)和邮储银行,为基准利率,其余银行普遍上浮5%至10%,其中广发银行上浮幅度最高,达到20%。在二套房贷方面,广发银行同样上浮20%,其余银行均上浮10%,但首付都提高到7成。

  相比于南京,苏州和无锡的情况略好。在苏州,除光大和民生停贷外,汇丰银行给出了9.6折优惠,其余12家调查银行均上浮5%-10%。不过,苏州的二套房贷首付依旧是6成,但利率最高上浮15%。无锡的首套房贷市场上,基准利率占主流,在所调查的13家银行中,除平安、民生和广发没有额度外,另外7家是基准利率,个别银行上浮5%-10%。无锡的二套房贷政策没有变化,依旧是首付六成、利率上浮10%。

  放款速度也是购房者最为关心的事情。相比于从去年至今年上半年三四个月甚至更长时间的等待,进入三季度后,各家银行也算是给了央行一点点面子,明确保证加快放款速度。从南京、苏州和无锡调查结果来看,放款速度普遍在一个月至一个半月期间,最短的是10天,最长的是两个月。

  随着各地限购措施的取消,房贷利率走势将如何?融360调查统计分析认为,虽然政府出台了一系列调控手段对房贷市场进行微刺激,但现在看来效果十分有限,房贷利率上扬的趋势很难出现转机。“房地产市场量价齐跌,房产贬值风险加大,银行出于规避风险因素,对房贷会更加谨慎。”融360信贷专家徐瑾分析说。此外,银行获得存款的成本加大,部分银行的实际放贷成本为6.25%,而房贷基准利率为6.55%,在利差收窄的背景下,银行没有给房贷优惠打折的空间,反而需要提高利率以获取利润。

(责任编辑:申雪娇)

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