房贷优惠利率门槛各异 中信银行最看重“关系”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-01 15:11:19 来源: 大众证券报 作者: 陈宁

  随着银行房贷利率持续走高,能够提供基准利率以下优惠利率的银行越来越少。从融360的调查数据来看,目前基准利率是房贷市场的主流利率。优惠利率对于绝大多数贷款申请者来说犹如“镜中月水中花”,难以企及。少数可以提供优惠房贷的银行中,中信银行(行情,问诊)看中“关系”,汇丰银行最看中“资质”。

  融360调查显示,6月重现江湖的8.5折利率仅为昙花一现,7月,在全国23个重点城市中,房贷利率最低为9折,出现在北京农商行和中信银行北京分行;在以往房贷利率相对较低的外资银行中,如今也只剩汇丰银行可以提供9.4折-9.8折的优惠,其他外资银行均提高到基准利率以上;绝大部分二三线城市优惠利率已经销声匿迹,首套房利率与二套房利率逐渐趋同,差别化信贷政策名存实亡。

  融360信贷专家徐瑾对大众证券报和财信网记者表示,目前首套房利率主要集中在基准利率及基准上浮10%这一区间,虽然少数银行名义上可以提供优惠房贷利率,但是折扣利率很难申请,即使申请上了放款时间也无法确定。优惠利率对于绝大多数贷款申请者来说犹如 “镜中月水中花”,难以企及。

  融360调查显示,7月北京仅有四家银行提供优惠利率,但优惠利率却与一般贷款申请者无缘。四家可以提供折扣利率的银行中,中信银行最看中“关系”,仅为合作的二手房产中介或者其他合作渠道的客户提供9折利率优惠,如果是其他渠道过来的客户,只能得到基准利率的贷款。汇丰银行最看中“资质”,如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工,可以被汇丰银行认定为优质客户,并且根据贷款金额的多少最低可以享受9.4折的利率优惠。农业银行(行情,问诊)最看中“分数”,农业银行的工作人员表示,农业银行内部有一套客户评分系统,被系统认定为优质客户的最低可以享受9.5折利率优惠。北京农商银行最看重“额度”,该行曾宣称可以提供8.5折利率,不过由于贷款额度紧张,最终以8.5折利率放款的单子非常少。

  南京各银行的放款时间明显缩短,相比以往银行对放款时间遮遮掩掩、欲说还休的状态,7月很多银行明确表态放款时间可以保证。如广发银行表示最快10天可放款;工商银行(行情,问诊)和光大银行(行情,问诊)均表示1个月左右可放款;民生银行(行情,问诊)、邮储银行、建设银行(行情,问诊)的放款时间大致为一个半月。

(责任编辑:申雪娇)

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