合肥“首贷”成本依旧较高放款速度加快

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-01 20:45:51 来源: 新安房产网

  “首套房首付4成”、“父母出具收入证明”,记者发现,目前合肥购房者购买首套房,办理商贷享受基准利率并不容易,“利率高”现象比较的普遍。

  新安房产网记者了解到,目前合肥信贷环境依旧从紧,多数银行首套房基准利率有所上浮,而执行基准利率的银行,条件也较“苛刻”。不过,部分购房者已经可以感觉到,银行放款速度有所加快,银行额度渐宽松,“等贷”时间有所缩短。

  合肥信贷环境依旧从紧 两家银行提高首付比例至4成

  自2013年下半年以来,合肥银行逐步收紧信贷规模,首套房利率优惠逐渐“绝迹”,华夏银行(行情,问诊)、徽商银行等银行纷纷喊停利率优惠。

信贷环境依旧从紧 房贷成本高

信贷环境依旧从紧 房贷成本高

  近1年时间过去,合肥房贷政策未见松动。据记者了解,目前合肥多数银行贷款利率上浮5%-10%,合肥科技农村商业银行等甚至已暂停办理个人房贷业务。

  而合肥少数能够执行首套房基准利率的银行,申请门槛也比较高。据悉,目前中国银行(行情,问诊)、建设银行(行情,问诊)办理首套房房贷,若想享受基准利率,购房者需四成付首付。

  目前,工商银行(行情,问诊)办理首套房贷仍可执行基准利率,但是审核较复杂。“现在工行对购房者申请的住房贷款审核比较严格,比如,89年以后出生的购房者,都必须由父母进行担保,出具收入证明”,海亮九玺销售人员告诉记者。

  合肥“首贷”放款速度加快 等贷时间有所缩短

  目前,合肥购买首套房房贷成本依旧比较高,但是据记者了解,部分银行放款速度明显提速。

  “我是今年4月中旬申请的贷款,贷款20年,原以为要等很长时间,没想到6月底就接到银行的电话,说马上放款了”,购买了合肥加侨悦山国际房源的姚女士表示,从贷款申请到放贷,仅2个多月的时间。

  无独有偶。今年5月10日,叶先生申请了工商银行32万的首套房贷,“当初在楼盘现场申请贷款的时候,对方说放贷时间,快的话3个月,慢的话半年,最后不到3个月房贷就下来”,7月31日,叶先生告诉记者即将进行第一期还贷。

  原标题:合肥“首贷”放款速度加快 下半年房贷松绑成可能

  合肥商业贷款放款速度有所加快,公积金贷款放款速度也在加速。从事合肥餐饮行业的苏女士,今年年初购买了1套面积为88平的二手房,2月中旬办理了公积金贷款,到7月初贷款办了下来。

  “当时在办贷款的时候,中介说至少要等半年,没想到4个多月就放贷了,现在原房主已将房子空了出来,房子只等装修入住了”,苏女士告诉记者。

  下半年合肥房贷政策或松绑 基准利率覆盖范围扩大

  距离央行喊话已两月有余,虽然合肥购买首套房,房贷成本没有下降,但是“放贷难”的现象有所缓解,房贷速度加快,到今年下半年,合肥商业银行首套房贷款“利率高”的现象或得到缓解。

下半年合肥房贷政策或松绑

下半年合肥房贷政策或松绑

  7月30日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在合肥表示,尽管目前尚无首套房贷利率下滑的趋势,但央行不会放任商业银行继续收紧首套房贷利率,下半年首套房贷利率极有可能会放开。

  事实上,目前已经有部分城市出现首套房贷款利率放松,如从8月1日开始,上海农业银行(行情,问诊)房贷贷款200万以上,按揭利率可享受95折。在深圳,招商银行(行情,问诊)住房贷款政策调整,支行陆续执行基准利率,8月有望调整至基准利率之下。

  记者观察发现,当下房贷政策暂未明显变化,不过,多地房贷利率确实有所松动,“基准利率”的覆盖范围扩大。从合肥来看,按照以往的规律,合肥房贷政策受一线城市的影响较大。

  去年,其他城市房贷政策陆续收紧后,合肥跟风。“我去年8月底,在华夏银行办了36万的房贷,当时享受利率95折优惠”,从事化工行业的刘先生告诉记者。

  “当时银行的人说,95折优惠可能会持续到年底,哪知距离我申请贷款2周就取消了优惠”,至今,刘先生仍旧庆幸自己赶上了合肥首套房利率优惠的“末班车”。

  当初,全国城市房贷收紧,合肥房贷也随着收紧,如今一线城市房贷现松绑迹象,在今年下半年,合肥房贷松动成为可能。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益