银行房贷调查显示:优惠利率几无 一成银行停贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-01 20:46:58 来源: 中国新闻网 作者: 杨群

  首套房与二套房利率逐渐趋同

  统计显示,在全国23个重点城市中,7月份房贷利率最低的是北京农商行和中信银行(行情,问诊)北京分行,都是9折。在以往房贷利率相对较低的外资银行中,最近只有汇丰银行可以提供9.4折—9.8折优惠,其他外资行均在基准利率以上。绝大部分二三线城市优惠利率已销声匿迹,首套房利率主要集中在基准利率及基准上浮10%区间,与二套房利率逐渐趋同。

  据了解,少数银行名义上提供优惠利率,但实际上很难申请,即使申请到了,放款时间也无法确定。银行“看人放贷”现象普遍,中信银行北京分行的9折利率只针对部分特定客户,农业银行(行情,问诊)只针对优质客户提供9.5折利率优惠。最近有消息称,未来四大行放款利率可能下调。融360的信贷专家徐瑾分析认为,即使名义上的优惠利率有所增加,也不排除银行会抬高优惠门槛。最终究竟有多少贷款申请者获得批准,又能在多大程度上缓解信贷紧缩的状况,还需持续观察。

  1月至7月,京沪穗深一线城市的平均房贷利率呈上行趋势,广州和深圳的利率水平明显高于北京和上海。7月份,广州平均房贷利率达到了基准利率的1.086倍,创一线城市平均房贷利率新高。

  停贷现象依然多见

  从去年底出现“停贷潮”起,停贷银行队伍不断壮大。今年2月至7月,停贷银行占比呈现曲折上升趋势,5月受央行支持个人住房贷款的影响,停贷银行数量一度有所减少,但6月之后呈现反弹趋势。7月份,停贷银行占比较上月有小幅回落,但也达到12%。在纳入统计的23个重点城市中,只有西安、佛山、青岛、珠海四个城市没有出现银行停贷情况。

  目前,部分城市在限购方面有不同程度的松动。户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等体现“分类调控”的政策也频现。专家认为,目前的各项松绑措施并不会直接导致房贷利率的降低。同时,由于个人房贷业务依然是零售银行业务的重点之一,大多数银行也不会放弃这一块业务。

(责任编辑:申雪娇)

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