限购若“松绑”楼市一定会回暖?

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-01 21:33:27 来源: 羊城晚报 作者: 景瑾瑾

  “松绑”潮在国内多个城市蔓延,但有分析称,即使松绑,投资客心态依然理性,价格仍会平稳

  限购“松绑”浪潮在全国多个城市不断蔓延,此前曾两度尝试“松绑”的佛山会否有动作?对此,佛山住建部门有关负责人7月29日表示,佛山限购政策没有变化。不过,有业内人士预计,全国范围内的限购“松绑”潮预计会越来越热,佛山也有可能但可能性未必很大。

  房产商期待“松绑”

  近期,限购“松绑”热潮不断发酵,尤其是进入7月份以来,解除限购的城市数量每天都在增加。截至目前,在四十多个限购城市中,已经有过半城市对限购政策进行了微调。包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、徐州、杭州等。

  在这样的热潮下,佛山住建部门有关负责人表示,佛山限购政策“没有变化”。不过,对于接下来会否“放开”,坊间揣测纷纷。

  合富房地产经济研究院院长龙斌直言:“佛山限购这几年,供过于求比较明显。”龙斌认为,之前佛山两次尝试过放开限购,这次也是有可能的。限购政策执行了好几年,到目前也算走到尽头了,应该让市场机制去发挥作用,政府精力应该集中在保障房等方面。

  合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林则表示,目前时机是否合适,不太好说,另外,就广东范围而言,目前松绑的趋势不明显。“如果多个城市一下放开,对楼市而言不一定是好事。逐步放开,效果可能会好一些。”

  佛山的开发商们对限购“松绑”还是有所期待。佛山中原地产代理公司董事总经理余鸿说“近期很多省会城市都有松动迹象,预计8月份会更明显,我们希望佛山也不会太久。”

  信心取决于经济环境

  限购一旦“松绑”,会对佛山楼市带来什么影响,炒房客会否“卷土重来”?

  对此,余鸿认为,“如果限购放开,对市场肯定会有积极作用。但是对于投资者而言,投资信心不仅在于限购,主要在于经济环境。”

  记者查阅相关报道发现,其他已经放开限购的城市,目前的市场热度似乎也印证了“投资信心不主要在于限购”的观点——多个城市在限购放开后,市场并未取得明显回暖。

  龙斌强调:“假如佛山限购松绑,成交会增加,但是价格还是会平稳。价格上涨的动力,主要在于宏观经济形势和信贷政策。因此,假如限购松绑,短期内佛山房价也难有大幅上涨,即使限购松绑,投资客的心态也会比较理性、稳健。”

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(责任编辑:申雪娇)

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