四川首套房贷财政补贴3% 成都已不再限购

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-02 11:39:20 来源: 东方早报 作者: 计思敏

  从2014年7月1日至12月31日期间推行

  “做法较大胆,堪比2008年救市”

  四川省财政厅决定,从2014年7月1日至2014年12月31日期间,对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款,且贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率,按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

  7月31日,成都市财政局官网发布了上述消息。该消息称,按照《四川省人民政府办公厅转发财政厅关于稳定经济增长的十条财税政策措施》文件精神,最新举动为的是发挥财政政策引导作用,“鼓励金融机构支持居民家庭购买基本住房,促进全省建筑业和房地产业健康发展”。

  对于四川省直接财政补贴房贷的做法,业内均表示地方政府的做法较大胆,目前还未听说有其他省市采取财政补贴托举楼市,这在鼓励金融机构发放首套房贷款的同时,必然会对当地的楼市有刺激作用。更有业内人士直呼,四川省此次做法堪比2008年救市。

  中房信研究部总监薛建雄表示,3%的财政补助是相当厉害的,此前并没有听说过有此类做法。他表示地方政府多依赖房地产业,如果当地房地产市场不好,必然会影响当地经济。

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向早报记者表示,房地产业是拉动地方经济的最大产业,地方财政收入多依赖楼市的成交量。

  有业内人士将四川省此次做法比作2008年那一轮救市。当时,国家有关部门出台的救市措施中,曾将最低首付比例由30%调减至20%,以及首购90平方米以下住房契税下调至1%等政策。

  市场人士称,2011年限购令出台至今,已经调控了3年,是时候改变模式了。在当前楼市整体环境低迷的情况下,地方政府自主调控符合现状。

  上述人士分析道,如果政府通过财政补贴的方式促进了当地楼市,必然会带来财政收入,这只是一个杠杆的问题,从税收来看,地方房地产业上去了,对地方政府肯定是利好的。

  值得关注的是,此次财政补助是针对四川省全省范围。而四川省惟一一个限购的城市成都,官方并没有明确松绑限购。不过,早报记者从当地中介口中获悉,成都从上个月开始已不再限购,官方已经默许,外地户口可以买第二套房,但贷款利息有上调。

  据搜房网数据,2014年上半年成都市主城区商品新房成交约629万平方米,商品住宅成交50656套,比去年上半年下降14.34%,住宅成交面积为483万平方米,比去年上半年下降16.27%。

  回顾上半年的成都楼市,2月位于最低点,成都主城区商品住宅成交面积仅52.92万平方米。而到了5月又集中爆发,商品住宅成交面积达到131.4万平方米,最后在6月的下滑态势中步入了下半年,6月,成都主城商品住宅成交面积为69.54万平方米,较5月缩水近一半。

  四川省此次出台该政策对当地房地产业的影响,市场人士拭目以待。

(责任编辑:戴海东)

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