青岛8成银行首套房执行基准利率 个贷松绑难

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-02 15:45:26 来源: 新民网 作者: 薛飞

  8月1日起,青岛放松限购,银行按揭贷款是否有所松动成为市民关心话题。昨日,记者了解到,我市涉及房贷业务的银行中,首套房贷利率执行优惠的依然较少,八成银行首套利率执行基准利率,二套房多数上浮10%,仅有个别股份制银行有较小优惠。业内称,对银行而言,房贷稳定坏账率低,但利润相对也低,个贷政策大面积松绑可能性不大。

  现状多数银行房贷未有变化

  记者昨日走访岛城多家银行发现,房贷政策并未有实质变化,首套房贷利率优惠的银行仅有恒生和汇丰两家外资银行,分别为基准利率的96折和95折,但很难申请。

  中农工建交五大国有大银行首套房贷普遍执行基准利率,二套房上浮10%;与两个月相比,兴业、光大和浦发三家银行首套房利率从上浮10%降至基准利率。 “我们还是跟随央行的脚步,目前来看,并未有变化。 ”交通银行(行情,问诊)青岛分行零售信贷部相关负责人说。

  民生银行(行情,问诊)依然没有恢复按揭贷款业务。 “我们银行盘子小,越小成本越高,不挣钱所以银行也不愿意做了。 ”民生银行青岛分行相关负责人说。招商、中心等股份制银行利率和国有银行看齐,部分外资银行普遍按基准利率,但是要求较为严苛,例如需要五百强企业或者是公务员。银行工作人员称,尽管央行也多次“喊话”要求商业银行保障刚需购房者的贷款需求,但目前来看,全国商业银行惜贷的现状似乎并未发生实质性改变。

  市场刚需购房降低贷款减少

  “和前几天政策未出台之前,这两天贷款人数并没有增加多少。 ”这是在记者走访的多家银行中,银行方如出一辙地回答。

  青岛银行个贷部工作人员说,自2013年下半年以来房地产市场开始全面降温,银行系统对房地产业开始收紧信贷,随后出现的“钱荒”更是给市场泼了盆冷水。工作人员说,从今年3月份以来,按揭贷款数量就有所下降,6、7月份更加明显。对于银行放款速度问题,一家中介公司负责人魏小姐说,平均放款速度与年初相比并未发生明显的变化,“大多在两个月左右,不同地区放款速度不同,比如城阳和市南就差别很大。 ”

  业界分析个贷政策“大松绑”较难

  对于首套房贷利率,多位银行业内人士判断,下半年,除非有明确的政策指导,否则银行大面积松绑的可能性不大,但也不排除有银行借放松限购,看到其中其他一些业务扩大的机会,比如二手房交易资金监管服务等,会在一定程度上对首套房给出优惠。

  “银行是商业盈利机构,必须考虑到成本和利润问题。 ”一家股份制银行个金部负责人孙青那说,如果央行真的希望各家商业银行能够优先满足首套房贷需求,必须拿出相应的政策对住房贷款这一块进行补贴或者刺激。

  “或许能给我市房地产市场带来一些信心,但却没有消减购房者的观望情绪。 ”多位业内人士表示,限购松绑若不与限贷调整相结合,就难以释放刚需的购房需求,短期内也很难改变房地产市场不断下行的局面。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益