佛山买了房广州想再买算二套吗

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-02 19:14:23 来源: 羊城晚报 作者: 刘薇

  问:本人是广州户口,在佛山已有一套房,在广州市区办理银行按揭并已提取过公积金。我如果在广州买房是否算二套?是否能采用公积金贷款? 小邝

  答:由于现在不管是银行的商业贷款还是公积金贷款都实行“认房又认贷”的判定方法,即按家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)所持有房产套数以及是否在银行贷过款来判定,因此您这种情况再买房就算二套,需按二套房来执行相应贷款政策。由于此前没有贷过公积金只是提取,所以仍然能贷公积金,但要按二套房算,首付至少六成(如是商贷就需要首付至少七成),利率需在同档次基准利率上上浮10%。目前住房公积金贷款年基准利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。

(责任编辑:申雪娇)

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