武汉房贷利率优惠仍无影 二手房贷款继续趋严

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-04 21:49:31 来源: 荆楚网

目前,江城楼市房贷优惠绝迹(资料图)

  上月中旬,武汉执行楼市新政,市场纷纷传言房贷将放松,其中首套房将恢复基准利率优惠,二套房最低首付将降至四成。

  江城房贷优惠是否重现?二套房贷款门槛真的已经降低?

  连日来,记者走访市场发现,武汉仍旧难觅房贷利率优惠,二手房贷款则保持趋紧态势。

  利率优惠?

  14家银行9家利率上浮优惠绝迹

  “首套房贷款哪家银行有优惠?”近日,听说近期武汉个人房贷政策有所松动,准备在武昌买套婚房的章女士向记者打听:“利率优惠传闻是否靠谱?”

  章女士和男友是对房价最为敏感的刚需族,买房要精打细算:申请30年期限的商业贷款100万,如果按照6.55%的基准利率,总还款额为228.7万元,支付利息为128.7万元,月供6353.6元;但如果基准利率上浮5%,就意味着要向银行多支付约7.8万元利息,月供则增加了217元,“如果现在真有利率折扣那就是赚了”。

  然而章女士的希望恐怕要落空了。连日来,记者走访三镇近10家银行的网点了解到,前期出现在外地的类似“房贷八五折优惠”并未出现在武汉,江城个人房贷优惠仍旧处于“绝迹”状态。

  7月房贷市场分析结果显示,进入2014年,房贷优惠利率就已在武汉绝迹,3月至7月,武汉的平均房贷利率始终位于基准利率之上,并呈现小幅上升的趋势。今年上半年,武汉地区多数银行首套房贷款利率位于上浮5%至10%的水平。进入7月,工商银行、汉口银行、邮储银行首套房贷款利率回归基准。

  记者调查梳理发现,除上述3家银行外,在目前提供个人房贷业务的14家银行中,2家银行因“暂无额度”出现停贷情况,其他9家银行首套房贷款利率均上浮5%至10%。

  现场探访

  首付至少五成才享受基准利率

  “首套房首付三成,利率上浮5%,而且只能选择指定银行。”昨日,在黄陂一楼盘销售现场,置业顾问称,目前首套房基准利率仍是“香饽饽”,只有在与楼盘合作的指定银行办理贷款,才能想办法享受基准利率,“首付至少得五成。”

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(责任编辑:申雪娇)

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