银行首套房贷款优惠利率门槛各异

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-07 17:49:55 来源: 滨海时报

  昨日记者从中国农业银行行情问诊)获悉,首套房按揭贷款利率9.5折优惠已从8月起开始执行。但享受此优惠有一定条件,即贷款人需为农行优质客户,且商贷金额在200万元(含)以上。而后,记者走访坐落于滨海新区的多家银行了解到,多数银行并未跟进优惠利率,多执行基准利率或基准利率上浮5%。

  “贷款金额”高“优惠力度”大?

  近来,随着银行房贷利率持续走高,能够提供基准利率以下优惠利率的银行越来越少。目前,基准利率是房贷市场的主流利率。优惠利率对于绝大多数贷款申请者来说,很难申请到。

  “本月起,我行对贷款金额200万元以下的,贷款评分564分(含)以下的个人贷款给予基准利率上浮5%定价;对贷款评分565分(含)以上的个人贷款给予基准利率;对贷款金额200万元及以上的贷款可给予基准利率0.95倍以上的优惠利率。”农业银行客服人员告诉记者。除股份制银行外,某房产中介工作人员向记者透露:“如果客户的条件比较好的话,可以选择汇丰银行申请贷款,享受9.4-9.6折优惠。他们通常要求,如果贷款金额在160万元以上,可以申请9.4折优惠;如果在160万元以下,则是9.6折。如果贷款在160万元以上,还会赠送客户一份保险,如果遇到不可抗力导致房子损坏,剩下的房贷由保险公司还。”

  部分银行执行基准或上浮

  记者走访了解到,工、中、建三大行首套房贷利率最低执行基准利率,一般而言,从申请到获得贷款需1个月左右的时间。而交行、光大、招行、中信等银行首套房贷利率均在基准利率的基础上上浮5%-10%不等。“我们现在二手房已经停贷了。”建行天津一家支行相关负责人告诉记者。记者又致电多家建行支行进行询问获悉,“目前对于二手房,我们只认9家大型中介机构(比如链家、我爱我家)的业务。如果是个人申请,我们通常不好做。”

  “虽然目前楼价可能在低点,但高昂的房贷利率却让整体购买成本未明显下调。”业内人士分析,就下半年的房贷利率走势而言,假如未来四大行的实际放款利率全面下调,下半年信贷紧缩的局面将会得到部分缓解。对于有购房需求的消费者来说,可等待信贷放开再出手。

(责任编辑:申雪娇)

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