房贷利率或会继续上浮

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-08 10:00:13 来源: 新快报 作者: 黎华联

  新快报记者在采访中了解到,尽管目前并未出现停贷、断供,但个人住房按揭贷款市场情况并不乐观。在央行会议上,银行代表们也反映:“受市场需求和资金成本上升的影响,银行按揭贷款的定价有所提高。”

  “我们作为大银行,贷款规模是没有问题的,放款也很正常。”某国有银行个贷经理表示,不过,“我们5月15日收到上级通知,首套房房贷利率从之前的上浮5%,调整到上浮8%。如果要申请上浮5%的利率,需要客户近半年的日均存款过5万元。”

  利率上浮也得到了某按揭公司负责人的印证,其表示,目前银行住房按揭贷款利率差不多都需要上浮5%,并且对客户资质要求更趋严格:“之前银行对客户的资料,只是查看,如果没有问题就通过。但最近对客户的资料审核更趋严格,甚至会主动打电话向客户核实资料。”该负责人认为,根据经验,下半年银行额度更紧,估计利率会进一步上浮。

  “我们‘五一’前后,停止了商铺抵押贷款,从这点可以看出,目前经济状况确实不佳,因为银行方面主要担心抵押人的还款来源得不到保证,这是银行很难控制的。”有个贷经理表示,“目前银行房贷业务量确实有所下降,多数客户由于楼市调整和房贷利率上调而在观望。”

  尽管央行要求“及时审批和发放符合条件的个人住房贷”,但在现实情况中,仍然存在银行“坐地起价”现象。有地产商表示,其不少客户在审批手续完成等待放款的时候遭遇银行“突袭” ,“由于银行放款额度紧张,在等待放款的时候竟然要我们交一个点或者两个点的手续费。”该负责人还透露,银行会优先给高利率的客户放款。

(责任编辑:祝玉婷)

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