杭州二套房贷松动:“认房不认贷”部分首付降至3成

2014-08-08 19:21:02 来源: 杭州日报

  《杭州日报》报道,8月7日有消息称,招商银行(行情,问诊)杭州分行大幅放松按揭政策,已还清的按揭记录不再作为购房限制;主城区无房的再购房可视为首套。招行杭州分行有关人士澄清表示,上述传言并不确切,但该行确实放松了一些限制,部分购房者的二套房贷首付可降至三成,利率依然要上浮10%。业内人士称,招行此举相当于回到了最初“ 认房不认贷”的政策。

  招行杭州分行表示,该行对二套房贷的认定有所放松,但条件还是比较苛刻。根据新政策,部分购房者的二套房贷首付可以放松到三成,但必须满足三个条件:在银行内部系统中只能查到一次房贷记录,且该房贷已经还清;在杭州范围内(包括余杭、萧山)无房;之前按揭过的那套房子必须已经转让,并向银行出具房屋买卖合同等转让证明。此外,符合上述条件的按揭购房者,首付可以下调,但贷款利率依然执行基准利率的1.1倍。

  业内人士告诉透露,目前杭州金融机构对二套房依然执行限贷政策,要求首付比例不得低于70%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。事实上,招行杭州分行的这次调整,并没有改变二套房贷的首付比例,只是改变了二套房贷的认定标准。

  浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲表示,招行此举相当于回到了最初“ 认房不认贷”的政策。最早的二套房限贷政策,是只看购房者名下有没有房子。曾经贷款买过房子,只要已经还清贷款而且卖掉,再次贷款购房依然可视为首套。丁浚哲表示,“认房不认贷”可以支持市民的改善型需求,相信其他金融机构也会逐步跟进。

(责任编辑:申雪娇)

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