银行:最快本周出台房贷新政

2014-08-13 09:12:53 来源: 信息时报 作者: 吴健珊 叶锦宇

佛山某楼盘售楼处,客户在看房。

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  尽管佛山从8月7日起放松限购政策,至今已近一周,但银行房贷依然按原来政策执行。记者昨日在采访时,各大银行均表示,目前仍按原来房贷政策执行。但也有银行相关工作人员透露,新政或将于本周末或下周出台。而佛山住建局房地产市场监管科科长蔡茂林表示,此次调整限购政策,不涉及税收和信贷问题。

  据了解,目前佛山执行的房贷政策是,对贷款购买首套住房的本市户籍家庭,严格执行首付款比例不低于30%,第二套购房不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套以上不允许贷款。外地户籍家庭需满足纳税或缴纳社保满一年的条件,无贷无房的情况下仅可购买一套,贷款时首付比例不低于30%。

  业内:

  房贷不松对楼市刺激有限

  佛山市房地产协会副会长骆仪克表示,佛山目前放开限购政策仅仅是购房条件的放宽,因此,达到购房条件的那部分人,将释放出一部分的购房力。但目前对购房者影响最大的是房贷。只要银行房贷不放开,限购放开影响就有限。“要购多套房就只能是一次性付款,但大部分人财力有限,许多人还是要依赖贷款买房。而对于投资投机者,要通过一次性付款后达到炒房的目的更不划算,他们能获得的利益就更加少”。

  世联地产佛山公司总经理葛朴也表示,近期全国30多个城市松绑限购政策,但暂未真正看到有楼市剧烈反弹的情况。目前楼市遇冷更多的是受到实体经济走弱及银行钱根收紧的影响,从而导致市民的购房需求减少。

  银行:

  最快本周出台房贷新政

  据媒体报道,佛山自7日正式放松限购以来,先后从开发商等非官方渠道传出招商、兴业、农行工行四家银行放松限贷的消息,即非佛山户口人士无需提交1年社保证明即可申请房贷,但随后招商银行(行情,问诊)(600036,股吧)方面予以否认,该行工作人员回应媒体时称,在人行与银监会未出台最新规定之前,仍按原规定放贷,外地申请者仍需提供社保证明。

  而交通银行(行情,问诊)南海凤池分行一名工作人员则对媒体爆料称,7日起交行率先取消了非佛山户籍买房要提供社保或纳税证明的规定,但该项新政在11日被叫停,但银行方面未作出官方回应。

  记者联系佛山市内各家银行,中行、工行、建行、农行、招行、交行、广发、兴业、邮政储蓄9家银行均回应,未接到上级部门正式文件,现阶段并未放松限贷。

  不过,部分银行的信贷部工作人员告诉记者,最近总行可能会出台新政。中行佛山客服部工作人员就说,房贷新政可能会在本周内落地,房贷利率或有下调空间。而工行佛山分行信贷部工作人员也表示,内部消息称本周银监局将召集四大行行长开会,研究具体调整方案,新政或将于本周末或下周出台。

  记者了解到,根据目前执行的标准,各家银行首套房贷款利率基本在基准利率基础上上浮5%~20%。但不少银行针对不同的合作楼盘有不同利率,针对总行大客户或资信良好的开发商,利率会更低一些。公务员群体和VIP客户可更低利率贷款。

  而二套房则在基准利率基础上上浮10%~20%,而邮政储蓄银行南海分行则亮出“全市最低二套房贷利率”,仅上浮6%。

(责任编辑:申雪娇)

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