广州公积金佛山买房 异地公积金申贷遭多家银行拒绝

2014-08-14 09:41:33 来源: 羊城晚报 作者: 景瑾瑾

  佛山多家楼盘及银行拒绝异地公积金贷款买房

  随着近日佛山“限购”的松绑,到佛山买房的广州人也越来越多了。但是不少到佛山买房的刚需人群却遇到了贷款的困惑,在广州缴的公积金,想在佛山贷款买房,从公积金管理规定上说可以,但是实际操作起来却很难,要么是楼盘不支持,要么是银行不支持,有部分银行就算是支持,但也设置了重重障碍。

  规定

  广州缴存公积金佛山可申请贷款

  “我在广州工作,公积金也是在广州缴的,但是买了佛山南海的房子,可以用公积金贷款么?”最近准备在佛山南海买房的梁先生向记者咨询道。

  事实上,和梁先生有着同样疑问的人并不少。网友“yangnan7681”近日也在佛山网络发言人平台上问到,“我是广州一家企业的职工,我老婆在佛山工作,我们都是外地户口,现打算在佛山购买一套一手商品住房。想了解下,我广州的公积金能否用在佛山购房贷款呢?如果可以的话,具体要如何办理呢?”

  对于上述问题,佛山市公积金管理中心13日回复道,“市外职工(即在佛山市以外城市缴存住房公积金的职工)在佛山市购房申请公积金贷款,条件和办理手续与佛山市职工的条件和办理手续一样,但需提供申请人当地公积金管理部门出具住房公积金缴存、提取和公积金贷款情况证明。”

  据了解,佛山公积金贷款的条件是,按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月),且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的,贷款额度个人最高不超过36万元。

  现实

  为快速回笼资金多处楼盘不支持

  虽然管理规定上是允许的,但是真正办起来却难上加难,首先遇到的障碍就是楼盘不支持。

  记者向位于广佛交界三山港的一处以广州客为主的佛山楼盘咨询时,被告知,广州缴的公积金,在佛山买房不可以用公积金贷款。“在佛山缴的公积金,现在贷款都不容易,更别说广州了。”该楼盘销售人员曾小姐告诉记者。

  “目前,虽然限购松绑了,但是多数银行贷款依然需要外地人提供在佛山的社保或纳税证明。另外,就算有少数银行不需要提供社保和纳税证明,广州的公积金在佛山贷款也是不可以的。”广佛地铁龙溪站附近一处楼盘的销售人员表示。

  金融高新区内一楼盘销售人员杨小姐向记者透露,“开发商们现在肯定都在急着销售存货,赶紧回笼资金,公积金贷款相对而言回款慢一些,他们肯定不愿意了。其次,从银行利益角度来说,商业贷款利率比公积金要高很多,银行肯定也都更喜欢做商贷了。”

  异地公积金申贷遭多家银行拒绝

  更烦恼的是,即使有楼盘支持,银行也会设置出重重障碍。

  在广州工作的张小姐,在佛山南海千灯湖附近买了房,首付都交了几个月了,但是等到最近限购放松后,才开始办贷款。

  张小姐说:“我和我老公的公积金是在广州缴的。但是我们买的楼盘一开始却说,广州的公积金不可以在佛山贷款。”张小姐称,后来一个跟其情况一样的朋友说他已经申请公积金贷款了。于是,她又再次找销售人员说了此事,销售才很不情愿地说帮她去问银行。

  “过了几天,销售人员说,跟他们楼盘合作的有四家银行,其中有两家说不做我这种模式的公积金贷款,只做商贷。还有两家说,可以做,但是有条件,比如公积金贷款贷不够的话,混合贷中的商贷部分利率上浮就要高出纯商贷。”张小姐说:“本以为这已经是最坏的结果了,可是13日我向银行咨询时得知,之前可以做公积金贷款的银行目前也不可以了,银行说从本周一起有了新的规定。”

  链接

  珠三角八市曾签协议公积金允许异地互贷

  2009年4月,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人,在广州共同签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议,从2009年5月1日开始,在这八个城市缴存公积金者,只要符合条件,就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等,都遵循现有规定,在哪个城市贷款,就按哪个城市的规定办。

(责任编辑:申雪娇)

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