银行加速“去房地产化”

2014-08-15 07:14:13 来源: 新民网

  从房地产开发贷款到个人住房抵押贷款,从普通住宅到商业地产,今年房地产贷款已呈现全面收紧态势。社科院财经战略研究员、经济学博士高广春分析认为,从严控房地产开发贷款到收紧个人住房抵押贷款,这说明银行“去房地产化”步伐正在加快。

  数据显示,2013年16家上市银行中,民生、浦发、招行、平安、宁波5家银行个人住房贷款为负增长。

  其中平安银行(行情,问诊)个人住房贷款余额腰斩50%。2013年1月,平安银行就已调整房贷政策:信贷资源向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,有意识进行了压缩。

  民生银行(行情,问诊)的个人住房贷款余额从2010年以来连续4年减少。该行早在2009年就暂停了二手房的住房贷款。

  不过,中国银行(行情,问诊)业协会发布的《中国银行业发展报告(2014)》显示,2013年商业银行房地产贷款仍然延续了2012年快速增长趋势,在大型商业银行贷款投放主要行业变化表中,房地产业贷款仍然占比9.51%,与2012年几乎无变化。

  交通银行(行情,问诊)首席经济学家连平对此解释道,银行开发贷总量明显增加了,但是结构有很大不同,增加的主要是棚户区改造和保障房。安居工程拿掉后,其他开发贷明显减少了,这也是为什么许多开发商感觉贷款很严格。

  银行真的要放弃房地产贷款吗?业内人士认为,这样的情况不会发生,一是银行停做房贷业务的根本原因还是因为房贷业务收益低,但不管怎样,个人房贷业务依然是零售银行业务的重头戏,银行不可能完全舍弃个人房贷这一低风险的优质资产而仅追逐高风险、高收益的中小企业贷款等业务。二是停贷是各家银行经营风格分化的体现,但是绝大多数银行不会放弃个人房贷业务,尤其是国有大行。

  连平认为,未来5~10年,银行业对房地产行业的金融支持只会加大。因为从长期风险看,商业银行有动力加大对房地产的支持,中国经济正在从高速到中高速,到中速放缓增长,银行面临的风险压力加大,所以会选择更好控制风险的企业,而房地产的长期风险小,而且有抵押物;收益方面,对商业银行来说,放给房地产的贷款收益定价显然高于平均水平。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益